Как найти объявление с квартирой от собственника?

Итак, как  же найти квартиру от собственника (для аренды или покупки)? Сейчас специалисты elitearenda.ru представят Вашему вниманию 4 неочевидных способа найти такие объявления.

Если вы хотите найти хорошую квартиру от собственника для того, чтобы арендовать ее или купить, то нужно использовать не только современные доски объявлений типа «Циан» или «Авито». Необходимо помнить, что до сих пор (2025 год) есть старые люди, которые не особо-то пользуются Интернетом. Тем более, когда за размещение объявления требуют деньги. Это обычно люди старшего возраста, 60+.

Вот несколько способов:

1. Опросить знакомых бабушек и дедушек. Часто среди престарелых людей есть такие, которые «подумывают» сдать в аренду комнату или вторую квартиру, но почему-то не решаются это сделать. Иногда если просто-напросто опросить своих знакомых старшего возраста, то получается выйти на таких людей и предложить им выгодные условия сделки.

2. Если Вас интересует квартира в конкретном районе, то можно посмотреть на столбы и входные двери в этих районах. Если Вам повезет наткнуться на рукописное объявление с предложением объекта недвижимости, то вам крупно повезет. Вы можете быть первым человеком, кто предложит снять или продать квартиру на взаимовыгодных условиях. Как известно, первое предложение рассматривается человеком, так сказать, в «наиболее выгодном свете».

Еще один способ – это расклеить объявления, возможно, платно, на остановках или на специальных досках у подъездов, а также в лифтах. В этих объявлении – укажите, что вы хотели бы снять или приобрести объект недвижимости. Как ни странно, такой «старинный» способ до сих пор работает. Иногда бабушки и дедушки звонят вам с целью предоставления своей квартиры в аренду или для продажи.

Как еще можно найти квартиру от собственника?

3. Посмотрите социальные сети «Вконтакте» и «Одноклассники».

Во-первых, при поиске по постам можно найти человека, который просто выложил пост у себя на личной странице о том, что сдает или продает свою квартиру. Сейчас 2025-й год но такие посты тоже встречаются. К тому же, некоторые из таких людей хотят сдать или продать квартиру исключительно кому-то из своего круга знакомств.

В некоторых социальных сетях есть функция поиска текст по сообщениям и постам на личных страничках пользователей. Также в этом может помочь поисковая система «Яндекс», если вы научитесь выполнять в ней поиск по сайту «Вконтакте» или «Одноклассники».

Во-вторых, в этих социальных сетях есть профильные группы. Если вас интересует объект в небольшом городе, то можно обратить внимание на городские группы в целом.

Если же ваш город – крупный, то и искать стоит по группам, связанным с недвижимостью в Вашем городе или, что не менее важно, в Вашем районе города, потому что бывают именно районные группы (например, группа ЮЗАО для Москвы).

В группах, в отличие от страниц, иногда объявления публикуют риелторы. Обычно их несколько в одной группе и, если вы пролистаете ленту группы, вы обнаружите основных риелторов, «местных жителей». В некоторых подобных объявлениях на фотографиях квартиры видны водяные знаки «Авито» или «Циан» и похожих порталов.

Кстати, обычно при звонке по объявлению риелтор не скрывает, что он является посредником.

Имейте ввиду, что обычно такие объявления быстро находят хитрые риелторы и предлагать выгодные Вам условия такому человеку уже поздно.

 4. Также можно посмотреть крупные порталы с объявлениями о недвижимости. Напрмиер, «Авито» или «Циан». Если уж вы решились обратиться к крупным порталам, то лучше воспользоваться «Цианом», потому что в нем пока еще есть функция бесплатной публикации объявления, в то время как на Авито она отсутствует полностью, есть только платные варианты (в разделе «недвижимость»).

Иногда в объявлениях пишут, что оно размещено именно собственником. Часто это оказывается правдой. Соответственно, резонно выполнить поиск на портале по ключевым словам, указав в этом поле фразу «собственник» и выбрать опцию поиска по тексту описания объявления.

В некоторых случаях можно договориться с хозяином квартиры о ее покупке на очень выгодных условиях. По крайней мере, Вы можете сторговаться с ним так, чтобы мебель Вам досталась бесплатно. Просто прочитайте о том, сколько сегодня стоит мебель в однокомнатную квартиру, чтобы лучше понимать, о чем идет речь.