Как выглядит рынок новостроек спустя месяц после отмены льготной ипотеки?

Недавно специалисты elitearenda.ru подвели итоги 1 месяца после изменения льготной ипотечной программы. Отмечается, что спрос на квартиры в Москве падает, а цены – растут.

Какие изменения произошли в программе льготной ипотеки? С июля этого года максимальная сумма кредита составила 3 млн рублей, а средний процент по нему — составил 7%. Таким образом, максимальный размер кредит теперь не позволяет купить квартиру в Москве.

Напомним, что именно льготная ипотека стала одной из причин «бурного» роста цен на квартиры. По мнению специалистов elitearenda.ru,  данный фактор был главной причиной повышения цен.

Эксперты в сфере недвижимости отмечают снижение спроса на новостройки в июле 2021 года. Сейчас, по их мнению, этот показатель сопоставим с 2019 годом. Таким образом, количество проданных квартир стало на 21% меньше, чем месяцем ранее, если рассматривать всю МО.

В свою очередь, количество квартир, выставленных на продажу, составило почти 68 000 штук. Аналогичные цифры были почти год назад.

Самое интересное, что при подобном снижении спроса, цены на квартиры никуда снижаться «не собираются». Более того, за июль средняя цена квартиры в Москве выросла на 7%. Сейчас этот показатель составляет около 200 000 рублей за 1 кв.м. К слову, на юге России цены тоже выросли: http://elitearenda.ru/deshevaya-nedvizhimost-u-morya.htm.

Ряд экспертов в сфере недвижимости сходятся во мнении, что рост цен не остановится, и в будущем квартиры все равно будут стоить дороже, чем сейчас. Соответственно, покупать квартиру можно даже по текущим возросшим ценам.

Средняя ставка по ипотеке сейчас составляет около 8-10,2%. На условиях льготной ипотеки ставки составляют от 5,8% до 7%.