Подорожало ли жильё после 1 июля 2019 года

Итак, почти месяц назад начали действовать новые правила возведения новостроек. Речь идет об отмене ДДУ и привлечении средств только по схеме проектного финансирования, когда дольщики «скидываются» не в «кубышку» застройщика, а на специализированный счет в банке и уже банк, при сдаче квартир, выдает средства застройщику.

Многие эксперты в сфере недвижимости  говорили о том, что жилье подорожает, но не существенно.

Сейчас мы можем наблюдать итоги первого месяца. Итак, подорожало ли жилье после 1 июля 2019 года?

Есть данные портала «Домофонд» (он консолидирует данные, в основном, с портала «Авито»).

Динамика цен.

Исходя из них:

  • Средняя цена квадратного метра жилья в Москве выросла с 212 300 рублей в июне до 213 500 рублей в июле. Рост — 0,56%.
  • С января 2019 года рост составил 4,14%, стоимость 1 метра равнялась 205 000 рублей.

По сути, рост цены из-за отмены ДДУ уже был учтен рынком жилья еще весной 2019 года.

Также есть данные от портала «ИРН». Здесь представлено то, насколько подорожала недвижимость в Москве за 1 полугодие 2019 года. При этом есть данные с 2018 года.

Динамика цен на жилую недвижимость в Москве за 1 полугодие 2019 года.

По ним:

  • Цены на элитное жилье выросли с 282000 в январе до 297 000 рублей в конце июля (2019 год), это около 5,31%.
  • Стоимость стандартного жилья выросла с 162000 до 164000 рублей за 1 квадратный метр за 7 месяцев, это около 1,23%.

Таким образом, специалисты elitearenda.ru отмечают,  что в Москве резкого роста нет. Есть стандартное плавное повышение цен, не особо существенное для массового сегмента.

Посмотрите общую динамику цен на недвижимость 10 лет, чтобы увидеть картину более детально. Если кого-то интересует зарубежный рынок, то прочитайте о том, где лучше купить недвижимость за рубежом: http://elitearenda.ru/gde-kupit-nedvizhimost-za-rubezhom.htm.

Что прогнозируют эксперты относительно роста цен на жилье в 2019-2022 году? Читайте об этом в продолжении статьи.

 

® 2009-2019 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (499) 3489-0-49

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Дополнения к ФЗ-214 с 2017 года.

Какие дополнения к ФЗ-214 с 2017 года будут регулировать долевое строительство по-новому?

Закрыть