Минстрой прогнозирует рост объемов строительства жилья в 2018 и 2019 году. Почему?

Сотрудники Министерства Строительства и ЖКХ РФ дали свой прогноз относительно роста объема ввода в эксплуатацию жилой недвижимости за 2018 год. По их мнению, главным «драйвером» такого роста станет  снижение ипотечной ставки. Подробнее о том, почему она скоро  достигнет 7% читайте здесь.

Какие цифры приводят сотрудники ведомства?  Аналитики «Минстроя» подсчитали, что есть все предпосылки для того, чтобы построить более 80 млн м² жилья  за этот год. Схожая «картина» сохранится и в 2019 году. Однако, к 2020 году ожидается снижение темпов строительства, вызванное отменой долевого строительства: http://elitearenda.ru/zapret-dolevogo-stroitelstva.htm.

Недавно была поставлена задача выйти на уровень сдачи 120 млн м² жилья в год к 2024 году. При этом не менее 90 млн м² будет приходиться на жилые объекты.

Какие темпы наблюдаются сейчас? Сколько жилья было построено с 2015 года? Отметим, что около 70-80 млн м² жилья было построено в 2016 и 2017 году.

Специалисты elitearenda.ru также отмечают, что цены на недвижимость немного вырастут в первые 2-3 года  из-за снижения ипотечного процента и уменьшения рисков при проектном финансировании. Но затем, когда рынок будет перенасыщен жильем, цены снова будут снижаться. В первые несколько лет рост объема ввода в эксплуатацию не даст «рухнуть» ценам на жилье, так как ипотека станет намного доступнее, ставка по ней должна составить 7%, но может достичь и 5%.

Также существует программа с государственными жилищными сертификатами, которая тоже покрывает спрос на жилую недвижимость со стороны госслужащих.