Во сколько может обойтись ремонт двухкомнатной квартиры 55 м²

Сейчас сотрудники компании elitearenda.ru покажут детальный расчет того, сколько денег нужно на ремонт двухкомнатной квартиры. Речь в статье пойдет не о дорогом косметическом ремонте квартиры, а о проведении самого простого, но довольно качественного ремонта из недорогих строительных материалов.

Внутри таблицы Вы также найдете информацию о стоимости работ, которые, при желании и умении, можно осуществить самостоятельно.

В таблице ниже Вы можете посмотреть, сколько в итоге денег нужно будет потратить на ремонт двухкомнатной квартиры площадью 55 м².

Вид работ или материалов Руб/м² м² п.м. Стоимость Срок службы, лет Цена/мес
Ламинат Kronostar («Дуб Авиньон»), 32 класс 280 55 - 15 400 р. 12 107 р.
Фанера 300 23 листа - 6 900 р. 12 48 р.
Демонтаж ламината 100 55 - 5 500 р. 12 38 р.
Укладка ламината 120 55 - 6 600 р. 12 46 р.
Плинтусы (снять/вернуть) 45 - 16 720 р. 20 3 р.
Раковина 800 1 - 800 р. 30 2 р.
Демонтаж, установка раковины 600 1 - 600 р. 30 2 р.
Обои, 1 м 750 17 рул. - 12 750 р. 20 53 р.
Демонтаж обоев 50 55 - 2 750 р. 20 11 р.
Поклеить обои 140 55 - 7 700 р. 20 32 р.
Итого 59720 р. 342 р.

Как видите, ремонт обошелся почти в 60 000 рублей. Выбраны самые недорогие, но при этом качественные строительные материалы. При этом материалы стоят 35850 рублей, а работы – около 24 000 рублей. Если проводить ремонт своими силами, то можно сэкономить эти самые 24000 руб.

Цены на сантехнику были взяты из известного магазина «Леруа». Стоимость работы — с различных крупных досок объявлений.

Важно отметить, что основная цель проведения расчета – оценка рентабельности инвестиций в недвижимость. Иными словами, мы берём среднюю стоимость квартиры «двушки» в крупном городе и рассчитываем то, насколько рентабельно было бы сдавать ее в аренду. При этом мало кто учитывает амортизацию (стоимость ремонта), которую нужно ежемесячно вычитать из полученной от арендатора платы за квартиру, чтобы в будущем обновить в ней отделку.

По нашим расчетам, при бережном отношении, обновление ремонта в квартире будет стоить 340 рублей в месяц. Правда, здесь не учитывается штукатурка стен, побелка потолков и некоторые другие работы. Если Вы будете делать ремонт своими силами, то на материалы нужно откладывать 210 рублей в месяц.

Вы можете ежемесячно вкладывать эти 340 рублей, которые нужно будет в будущем потратить на ремонт квартиры, на банковский депозит, чтобы уберечь их от инфляции.

Помимо этого, мы настоятельно советуем заранее приобрести строительные материалы (и пусть они хранятся лет 7-8 в кладовке, пока «жива» предыдущая отделка квартиры). Тем более, что магазины периодически предлагают довольно внушительные скидки, важно их дождаться.

Итак, сколько же в итоге денег нужно для проведения ремонта двухкомнатной квартиры? Выходит, 36000 рублей на материалы и 24000 рубля на работу.

® 2009-2018 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (499) 348-1-789

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Какие документы нужны для регистрации квартиры в новостройке

Какие документы нужны для регистрации квартиры в новостройкие и как их получить?

Закрыть