+7 (351) 750-49-71
Низкие ставки по ипотечным займам в 2021 году приводят к росту цен. В итоге рост цен на новостройки уже привел к тому, что покупатель платит такой же ежемесячный платеж, каким он был при ипотеке под 9% годовых. По сути, для покупателя уже не осталось особой выгоды, потому что рост цен приравнял «девятипроцентный» ежемесячный платеж к «семипроцентному» и даже ниже.
При этом новостройки уже подорожали настолько, что это приводит ко все меньшему спросу в перспективе, потому что люди не готовы платить такие большие деньги за жилье.
В то же время, те объекты в новостройках, которые были предложены застройщиком по выгодным ценам, уже раскуплены и остались только дорогие. Эксперты рынка отмечают, что застройщики уже установили цены примерно на 20% выше, чем они были до этого, в прошедшие 19 лет.
В руководстве ЦБ пока не оглашали точных планов и проектов о том, сколько еще будет действовать льготная ипотека, но уже сейчас очень осторожно подходят к вопросу об ее эффективности.
При этом ряд специалистов отмечает, что доходы населения – не растут, соответственно, ждать большого спроса на жилье не приходится.
Соответственно, в перспективе спрос на новостройки по тем ценам, которые озвучены сейчас, будет снижаться. Скорее всего, это приведет к снижению спроса на квартиры, хотя есть достаточное число потенциальных покупателей.
Специалисты предлагают следующий выход из сложившейся ситуации. Он заключается в том, что нужно предоставлять застройщикам льготные условия ипотечного кредитование, но под обязательство реализовать квартиры по четко установленным ценам. Это поможет сбалансировать рынок. Специалисты elitearenda.ru одобряют подобное решение, если оно будет принято.
Тел.: +7 (351) 750-49-71
Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.
Советуем прочитать:
Плюсы и минусы жизни в загородном доме
Какие есть плюсы и минусы жизни в загородном доме?