Высокие цены на квартиры в новостройках могут привести с уменьшению спроса

Низкие ставки по ипотечным займам в 2021 году приводят к росту цен. В итоге рост цен на новостройки уже привел к тому, что покупатель платит такой же ежемесячный платеж, каким он был при ипотеке под 9% годовых. По сути, для покупателя уже не осталось особой выгоды, потому что рост цен приравнял «девятипроцентный» ежемесячный платеж к «семипроцентному» и даже ниже.

При этом новостройки уже подорожали настолько, что это приводит ко все меньшему спросу в перспективе, потому что люди не готовы платить такие большие деньги за жилье.

Будут ли дешеветь квартиры в новостройках?

В то же время, те объекты в новостройках, которые были предложены застройщиком по выгодным ценам, уже раскуплены и остались только дорогие. Эксперты рынка отмечают, что застройщики уже установили цены примерно на 20% выше, чем они были до этого, в прошедшие 19 лет.

В руководстве ЦБ пока не оглашали точных планов и проектов о том, сколько еще будет действовать льготная ипотека, но уже сейчас очень осторожно подходят к вопросу об ее эффективности.

При этом ряд специалистов отмечает, что доходы населения – не растут, соответственно, ждать большого спроса на жилье не приходится.

Соответственно, в перспективе спрос на новостройки по тем ценам, которые озвучены сейчас, будет снижаться. Скорее всего, это приведет к снижению спроса на квартиры, хотя есть достаточное число потенциальных покупателей.

Специалисты предлагают следующий выход из сложившейся ситуации. Он заключается в том, что нужно предоставлять застройщикам льготные условия ипотечного кредитование, но под обязательство реализовать квартиры по четко установленным ценам. Это поможет сбалансировать рынок. Специалисты elitearenda.ru одобряют подобное решение, если оно будет принято.

® 2009-2020 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (499) 3489-0-49

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Сколько составит неустойка за просрочку сдачи объекта по ДДУ?

Застройщик не сдал вовремя объект? Вам повезло. Читайте, какая вам причитается неустойка...

Закрыть