Минусы и важные плюсы проживания в таунхаусах

Итак, какие приемущества и недостатки есть у проживания в таунхаусе? Мы изучили десятки отзывов жителей таунхаусов и обобщили их в один список плюсов и минусов. В него вошли не только нюансы проживания, но и нюансы вложений в подобный тип недвижимости. Читайте все детали далее.

Минусы

1. Главный минус проживания заключается в том, что очень долго добираться до города. Если Вам необходимо ездить на работу каждый день, то это может быть минусом. В Москве даже без пробок проезд до работы занимает 1,5 часа. Все зависит от расположения Вашего «поселка» относительно города.
2. Еще один минус в том, что могут «попасться» шумные соседи. Однако, это не будет проблемой, если в Вашем доме будут толстые стены. Особенно хорошо «спасают» двойные стены. Обязательно посмотрите их перед покупкой объекта.
   При этом, если в квартире у вас может быть, например, четверо соседей, то в таунхаусе их будет только двое. Шума от них будет исходить существенно меньше. Также читайте нашу статью о том, что делать, если соседи сверлят стены днем.
3. Отсюда следует и второй нюанс. Например, если соседи будут каждый день устраивать «посиделки» во дворе дома, то это может быть слышно, так как Вы будете жить на 1 или 2 этаже. Таунхаусы обычно строят не выше 3 этажей. Соответственно, если Вы очень чувствительны к подобному шуму, то это может быть минусом.
4. Другой недостаток таунхауса заключается в планировке квартир. Как правило, планировка подразумевает по 2 комнаты, расположенные на 2-3 этажах с идущей наверх лестницей. Соотвественно, каждый раз придется подниматься «туда-сюда». Но почти все жильцы подобных объектов утверждают, что к этому быстро привыкаешь.
5. Если в вашем доме используется септик, а не централизованная канализация, то придется каждые 2 недели платить примерно по 800 рублей за их чистку.
6. Изучая плюсы и минусы проживания в таунхаусе, можно выделить самый главный минус, который касается того, что Ваш дом могут снести, если он был неправильно оформлен. Так, например, очень часто таунхаусы возводят на участках под ИЖС. Во многих случаях это является незаконным и может послужить основанием для сноса дома в будущем. Подобных примеров очень много. Наиболее широко данную проблему осветил журналист Глеб Пьяных в своей серии репортажей и интервью про снос домов и таунхаусов в Сочи.
   Таким образом, покупая таунхаус на участке под ИЖС, вы несете существенные юридические риски.
   Этих рисков намного меньше, если земля, на которой стоит таунхаус, относится к категории земли «для жилищного строительства», такой же, как и для постройки МКД.
   Вообще, таунхаусы и прочие объекты до конца еще не «обросли» четкими и понятными законами.
7. Еще один минус – в таунхаус очень сложно провести электричество, отопление и водоснабжение, если это не сделано застройщиком. Дело даже не в сложностях, а в сроках. Иногда это занимает 3-5 лет. Также для него может потребоваться согласованное дейтсвие всех жильцов, должен быть один конкретный организатор и т.д. Вообщем, есть сложности, но они решаемые.
8. Приходится убирать снег зимой, либо скидываться на дворника и трактор. Иногда уборка снега может стоить довольно больших денег.
9. Также бывают большие «квитанции» за освещение улицы, охрану или шлакбаум.
10. Как правило, «коммуналка» в таунхаусе выходит дороже. Но бывает и наоборот. Где-то «взимают» около 2000 рублей за 1 квартиру летом, где-то 9000 рублей. Перед тем, как «заселиться» выясните данный вопрос, например, у соседей. В основном сумма зависит от аппетитов ТСЖ и ресурсоснабжающей организации. Большая часть денег в квитанции будет уходить на отопление. Если вы не хотите переплачивать за него, то прочитайте нашу статью о том, куда переехать жить с детьми в России. Есть масса городов, в которых почти «нет зимы».
11. Немного вырастут и Ваши расходы на бензин. Если машина «ест» 8 литров на 100 км и вы живете в 20 км от города, то это будет стоить дополнительно 2000-2500 рублей в месяц. Но при этом не придется платить за парковку и ставить дорогую сигнализацию на машину, так как она будет у вас «под окнами». Соответственно, большую часть денег вы, таким образом, компенсируете.
12. Обычно в таунхаусах нет государственных школ, садиков и больниц. Придется возить детей в город или соседнее село, если детей «распределят» туда. Кстати, если будет сельская школа, то будет и соответствующее качество образования. Аналогично обстоит дело с больницами.

В продолжении статьи читайте о плюсах жизни в таунхаусах.