В Москве снижается спрос на аренду квартир

За январь 2021 года Спрос на аренду квартир в Москве упал на 15%, если смотреть на аналогичный период прошлого года.  К такому выводу пришли аналитики в сфере недвижимости, изучив количество заявок на подбор квартиры, которую они хотели бы арендовать.

Специалисты связывают снижение спроса на аренду квартир со снижением количества рабочих мест на территории Москвы.

При этом летом ожидается активация строительного сезона. Это приведет к появлению новых рабочих мест.

Вообще, как только в Москве установится привычный «экономический» ритм жизни, спрос на аренду квартир может восстановиться.

Специалисты компании elitearenda.ru полагают, что снижение спроса вызвано не только этими причинами.

Мы видим ряд других причин:
• За последние годы москвичи переложили деньги с депозитов в покупку жилья для сдачи в аренду.
• Предложение на рынке арендных квартир очень сильно выросло.
• Отсюда текущий спрос был удовлетворен и теперь мы видим даже его снижение.

Также риелторы отмечают рост спроса на так называемый «коливинг» или совместное проживание. По сути дела, это ситуация, при которой несколько человек «скидываются» на аренду одной квартиры для совместного проживания. В основном к этой категории клиентов относятся приезжие и студенты.

Некоторые москвичи сдают собственное дорогое жилье и снимают квартиру с кем-то «в складчину».

Сегодня данный сегмент занимает всего 3-4% от всего спроса. Обычно для таких нужд снимают трехкомнатные квартиры. Сотрудники нашей компании считают не оправданной сдачу квартиры подобным «сожителям», так как они могут ускорить амортизацию квартиры.

По данным «Домофонд» арендные ставки выросли с 883 рублей за 1 м² до 916 рублей за 1 м² примерно за 1,5 года. Это 3,7%. При этом стоимость квартир выросла с 184000 рублей до 237000 рублей за 1 м² за тот же период. Это 28,8%.