Арендные ставки пошли вниз.

По недавним подсчетам наших специалистов, совокупная свободная площадь помещений, предназначенных для аренды офисов в Челябинске, сегодня превышает 17 тысяч квадратных метров.

Специалисты нашей компании полагают, что такое положение дел рано или поздно скажется на размере арендных ставок. В будущем снять офис можно будет гораздо дешевле, хотя пока эта тенденция не прослеживается.

Предоставленные данные о площадях актуальны на период с ноября 2014 года по январь 2015 года. Если говорить о сегодняшнем дне, то можно с уверенностью заявить, что цифры выросли.

При этом в расчет взяты только помещения высокого класса (А, В и С). Некоторые офисные комплексы располагают немалыми свободными площадями, другие, напротив, значительно меньшими. В дальнейшем будут открыты новые офисные центры, занимающие порядка 87 тысяч квадратных метров.

Некоторые из них уже заполняются арендаторами, например, «Ньютон», расположенный по ул. Труда (21 340 м²) и «Greenplex» на ул. Российской, вмещающий 16 000 м². Между тем, в Екатеринбурге при таких же обстоятельствах ставки уже упали.

Причины снижения ставок — очевидны

Причиной спада можно назвать и нестабильность курса валют, ведь большинство предпринимателей ограничены условиями поставщиков и рынка. В связи с этим цена на их товары растет, а спрос на них, наоборот, снижается.

Исходя из перечисленных фактов, необходимо принять во внимание, что некоторые виды бизнеса могут значительно отстать и потерять часть своей конкурентоспособности.

Когда курс валюты станет более стойким, ситуация стабилизируется. Тем не менее, до этого времени арендодатели будут вынуждены снижать плату, чтобы удержать тех предпринимателей, которые в состоянии продолжать работу. Не исключено, что часть площадей освободится, даже несмотря на предпринятые меры.

На сегодняшний день средняя стоимость аренды квадратного метра офисного помещения зафиксировалась в диапазоне от 280 до 500 рублей (класс В и С).

Специалисты по недвижимости собрали аналитические данные о том, какие цены установлены челябинскими офисными центрами на сегодняшний день:
• 17 из них готовы сдать помещение за 400-500 рублей за квадратный метр;
• большинство (29 арендодателей) – за 500-600 рублей;
• 19 – за 600-700 рублей;
• 18 – более чем 700 рублей.

Выявлено, что основные проблемы рынка сегодня заключаются в недостатке парковочных мест около центров, а также дефиците опытных руководящих кадров.

Если вам необходима консультация по подбору недорогого объекта для аренды офисных площадей, то обращайтесь в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.