+7 (351) 750-49-71
Итак, стоит ли переезжать в Новороссийск, учитывая его плюсы и минусы? Сейчас специалисты elitearenda.ru подробно изложат Вам все детали переезда и вы после прочтения статьи, наконец, сможете принять правильное решение.
Прежде всего, стоит задуматься о «цене вопроса». Скорее всего, Вам рано или поздно захочется продать квартиру в своем родном городе и купить ее в Новороссийске. Наши специалисты, на самом деле, хотели бы Вас предостеречь от такого шага, если Вы живете в крупном российском промышленном городе.
Дело в том, что рентабельность инвестиций для сдачи покупки и последующей сдачи квартиры в аренду в таких городах существенно выше, где-то на 30%, чем в южных и курортных городах. Грубо говоря, вложив 3000000 в покупку квартиры в Челябинске, у вас будет 5% годовых от сдачи ее в аренду, а в Сочи – 3,5%. Таким образом, намного выгоднее сдавать в аренду свою квартиру «на родине», а снимать – неподалеку от берега Черного Моря, пока он не надоест. Затем можно снять квартиру «на периферии» и это будет еще выгоднее.
Вообще, также стоит оценивать стоимость 1 м², если Вы все-таки решитесь на продажу и последующую покупку квартиры.
В том случае, если недвижимость в Вашем городе дорожает намного медленнее, чем в Новороссийске, то, вероятно, стоит все-таки решиться на подобный «обмен».
За 7 лет квартиры в этом городе подорожали с 56000 рублей за 1 м² до 141000 рублей. Это 151%, по 21,5% в год.
Но в 2009 году квартиры здесь продавались по 52000 рублей за 1 м². За 15 лет рост составил по 11,4% в год.
В Вашем городе – такой же темп роста? Посмотрите динамику изменения цен на квартиры в Вашем городе за 15 лет через поисковые системы и сделайте соответствующие выводы.
Раньше еще цементный завод вредил экологии, но сегодня вред стал поменьше. Просто не селитесь рядом с ним.
Обратный звонок
Тел.: +7 (351) 750-49-71
Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.
Советуем прочитать:
В этом году отмечается рекордный объем инвестиций в недвижимость
Почему в 2021 году наблюдается рекордный объем инвестиций в квартиры, участки и...