Динамика цен на рынке новостроек Москвы за 2019 год

Итак, как изменился рынок новостроек Москвы за 2019 год? Подорожали ли они? Сейчас аналитики компании elitearenda.ru выскажут свое экспертное мнение.

По данным агентства «ЦИАН», новостройки подорожали на 6,1%. В начале года они стоили около 181 000 руб. за 1 м², к концу года их цена составила уже 192 000 руб. за 1 м².

Однако, здесь есть важный нюанс. В договорах ДДУ указывается одна стоимость объектов, а если подводить итоги по договорам купли-продажи, то стоимость идет другая. Если рассматривать цены, указанные в ДДУ, то рост составил около 14%. Таким образом, новостройки в Москве подорожали за 2019 год на 23 000 рублей, в начале года их цена составляла около 151 000 рублей за 1 м².

По данным портала «Этажи», однокомнатные новостройки в начале 2019 год стоили в среднем по 170600 рублей за 1 м², а в конце года – около 179000 рублей. Рост цен на рынке новостроек Москвы составил 4,9%, почти 5% за весь 2019 год.

Рынок новостроек  и его динамика

В обеих аналитических сводках не учитывается очень сильное изменение цен по районам Москвы. Посмотрите, например, сколько стоит квартира в небоскребе и сравните эти данные с ценой на квартиры в Дмитровском районе, где 1 м² сейчас стоит около 145 000 рублей.

В целом, все типы жилья подорожали с 205 000 рублей до 222 000 рублей за 1 м², это «средняя температура» по всей Москве. Рост составил 8,5%.

Более подробно об этом читайте в прогнозе цен на жилье на 2020 год.

Почему произошел рост цен на рынке:

  • Отмена ДДУ и переход на проектное финансирование;
  • Снижение ипотечного процента;
  • Рост среднего количества этажей в доме;
  • Развитие метрополитена.

Также читайте нашу статью о том, как изменились цены на вторичное жилье в Москве за этот же период времени: http://elitearenda.ru/rynok-vtorichnogo-zhilya-moskva-2019.htm.


Обратный звонок


  1. Обязательно
  2. Обязательно
 


Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

® 2009-2020 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (499) 3489-0-49

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Таблица оптимальных температур в офисе или на другом рабочем месте

О том, какую температуру необходимо поддерживать в офисном помещении, чтобы она была...

Закрыть