Прогноз цен на квартиры в Москве на 2020 год

Недавно ряд ведущих московских экспертов дали свой прогноз о том, что будет с ценами на недвижимость в 2020 году на территории Москвы. Речь шла, в первую очередь, не только о Москве и Московской области. Данные тенденции затронут и все остальные города России.

В 2018 году эксперты уже давали прогноз о росте цен в 2019 году, который полностью оправдался. Сейчас они прогнозируют рост от 3% до 5% (в среднем).

Специалисты сходятся во мнении относительно следующих тенденций:
• Сейчас наблюдается снижение платежеспособного спроса на жилую недвижимость в Москве;
• Спрос на складскую недвижимость – растет.
• Цены на жилую недвижимость растут. Традиционно, рынок новостроек «тянет цены вверх» и на рынке вторичного жилья.
• Многие полагают, что сейчас, в декабре 2019 года, цены находятся «на старте» перед ростом. Это несмотря на то, что сейчас они довольно высокие.
• По данным «Домофонд», в целом стоимость жилья в Москве выросла на 8,5%. 1 год назад 1 м² стоил 203000 рублей, сейчас – 222 000 рублей. И это – своеобразное «дно».
  
• Что будет с ценами на жилье в 2020 году? Скорее всего, они вырастут  на размер от 2,9% до 5,2%.
• Эксперты полагают, что рост цен, который мы увидим в следующем году, будет сильнее обозначенной выше цифры в сегменте массового доступного жилья и будет менее заметен в секторе элитного жилья.
• Ряд экспертов осознает риск наступления мирового финансового кризиса. В этом случае цены на жилье сначала «взлетят», но затем  опустятся. «Взлёт» цен не будет особо существенным,  «просто  потому, что денег сейчас нет». Многие потенциальные покупатели и сейчас «держатся», копят на квартиру и продолжают снимать жилье. Соответственно, взлет цен не может быть таким же сильным, каким он был в 2014-2015 году.
• Также в 2020 году ожидается рост цен на жилье в Москве из-за перехода на схему с проектным финансированием.
  Ситуация довольно проста: требования к застройщикам повысили, стоимость 1 м² жилья увеличили. Спрос при этом – падает.
  Соответственно, на 2020 год планируется введение в эксплуатацию довольно маленьких объемов нового жилья. Скорее всего, спроса хватит на то, чтобы цены выросли при таком ограниченном предложении на рынке недвижимости.

Об остальных тенденциях читайте в продолжении статьи: http://elitearenda.ru/kvartiry-v-moskve-podorozhayut-podesheveyut-2020-god.htm.