Вырастут ли цены на недвижимость в Москве и регионах в 2020 году?

Вырастут ли цены на недвижимость в 2020 году на территории Москвы? Или, наоборот, упадут? Недавно ряд экспертов выразили свое мнение по этому поводу. Специалисты нашей компании предлагают Вам рассмотреть компиляцию этих экспертных мнений (начало – здесь).

• Сейчас осталось не так уж и много платежеспособных покупателей на рынке недвижимости. В последние несколько лет платежеспособность падает и сейчас, к концу 2019 году, мы можем наблюдать своеобразный «потолок» этой платежеспособности. Это не дает ценам «рвануть вверх».
• В прошедшем году появились обстоятельства, которые вызвали повышение цен на жилье. В самом массовом сегменте – экономичном жилье, — рост цен составил около 7,9%. Мы уже говорили об этом.

Среди них:

• Отмена ДДУ и переход на проектное финансирование;
• В РФ повысили НДС;
• Небольшой инфляционный рост.

Суть в том, что в 2020 году пока не прогнозируется событий, который приведут к росту цен аналогичным образом.

• Сейчас будет своеобразный «ценовой диалог» между застройщиком и покупателем недвижимости.
• Характерно, что рост цен привел к тому, что в конце 2019 года темпы продаж квартир падают 4 месяца подряд. Речь идет о сравнении с аналогичным периодом в 2018 году. Если застройщики будут увеличивать цены, то и спрос продолжит падение.
• По мнению специалистов elitearenda.ru, главный фактор, который может привести к росту цен и повышению спроса в 2020 году – снижение ипотечных ставок. Данный фактор перевесит все остальные. Важно понимать, что подобное снижение – вполне вероятно.
• Ряд экспертов сходится во мнении, что цены на вторичном рынке недвижимости в следующем году будут примерно на том же уровне, что и в конце 2020 года. Они не претерпят существенных изменений.