Итак, сколько стоит построить гостиницу «под ключ»? Сейчас специалисты отдела строительства и эксплуатации объектов компании elitearenda.ru приведут детальный расчет. В итоге Вы сможете понять, сколько примерно потребуется денег.

Рассчитаем по порядку.

1. Земельный участок и сам объект недвижимости. Здесь разброс цен крайне велик – от 20 000 рублей до десятков миллионов рублей за участок на берегу Черного Моря возле Сочи или Адлера. Разумеется, какие-либо расчеты здесь предоставить сложно.

2. Отделка номеров.

Здесь мы можем привести детальный расчет. Он составлен для небольших двухместных номеров класса «стандарт». В каждом номере установлена вся необходимая мебель и душ с туалетом.

Размер номера составляет 20 м². Размер ванной комнаты – 4 м². Балкон предусмотрен, но его метраж рассчитывается отдельно.

Для подсчетов мы выбрали магазины «Леруа Мерлен» и «Кастораму».

С деталями расчета Вы сможете ознакомиться ниже.

* — Двухстворчатое пластиковое окно без балкона — 3100 руб.

Стоимость работ.

Как видите, в итоге стоимость отделки одного номера составляет около 30500 рублей.
Работы по отделке – 21330 рублей, но эта цена указана за «русскую» бригаду отделочников и с оптовой скидкой. Возможно, удастся договориться с кем-то на более выгодных условиях.

Теперь рассмотрим стоимость отделки корридора

Его параметры:
• 10 номеров, по 5 с каждой стороны.
• Длина — 10 метров;
• Ширина – 1,8 метров
• Высота потолков идет стандартная, 2,6 м.

Стоимость работ:

В итоге корридор стоит 18950 рублей.

Возможно, уже на первом этаже у Вас будет ресепшн, за которым – фойе и номера. Их потребуется разделить с помощью раздвижных стен. Посмотрите, например, вот такой вариант раздвижных стен для гостиницы: https://foldin.ru/products/usage/gostinitsa/. Они стоят по 18000 рублей.

Сколько стоит построить и оборудовать гостиницу мебелью?

3. Также посмотрите, сколько стоит мебель, которая потребуется в каждый номер.

Ее стоимость составит около 27000 рублей. Если Вы договоритесь с магазинами об оптовой скидке, то, возможно, выйдет немного дешевле.

Итого стоимость одного номера составит около 78800 рублей вместе с ремонтом.

Стоимость коридора для каждого из 10 номеров – еще по 825 рублей.

4. Также потребуются дополнительные расходы, если у вас будет тот или иной элемент.

Их стоимость:
• Обустройство лестничной клетки;
• Стиральные машины (около 11000 рублей/шт);
• Стойка ресепшна и компьютер (около 18000 рублей);
• Кухня, посуда и мебель для нее (около 45000 рублей (с плитой и холодильником));
• Диванчики и кресла для зоны отдыха (около 12000 рублей);
• Входная дверь (около 10 000 рублей);
• Сигнализация;
• Противопожарное оборудование;
• Страховка (около 350 руб/номер);
• Согласование проекта.