Как при разводе делится квартира, купленная на средства материнского капитала

Сейчас специалисты юридического отдела компании elitearenda.ru объяснят, как делится квартира купленная, на материнский капитал, в результате развода. Также мы рассмотрим вариант, если она была куплена в ипотеку.

Делим квартиру, купленную на материнский капитал

В данной ситуации между квартирой и домом нет разницы.

    Итак, вот ответы на основные вопросы по делению квартиры:

  • Как правило, во время развода суд предписывает разделить квартиру поровну между всеми членами семьи (родителями и детьми).
  • Например, если семья состояла из 2 родителей  и 2 детей, то каждый получит долю в 25%.
  • Суд, как правило, абсолютно не волнует  то, кто сколько денег внес при покупке квартиры. Она все равно будет поделена поровну.
  • Также не имеет значения и то, что был задействован материнский капитал, который «выдается матери». Кстати, сертификат на мат. капитал, на самом деле, является собственностью ребенка.

Как будет делиться квартира, купленная в ипотеку с материнским капиталом, после развода?

    Судебная практика показывает, что «ипотечная» квартира делится следующим образом:

  1. Обычно ипотека выдается 2 супругам при материнском капитале только в том случае, если 1 из них соглашается быть созаемщиком. Это указано в ипотечном договоре.
  2. После суда, каждый из членов семьи получает долю собственности от этой квартиры, также, как и при обычном разводе. И родители, и дети. Здесь также не имеет значение, кто заемщик, а кто – созаемщик. Например, в семье из 2 родителей и 3 детей каждый получает по 20% от квартиры.
  3. Чаще всего суд обязывает обоих родителей оплачивать ипотечный займ в одинаковых долях. На данную операцию потребуется согласие банка.
  4. Далее оба созаемщика, обычно в одинаковых долях, должны гасить ипотеку. Если 1 из заемщиков не платит ипотеку, то квартира как объект залога изымается банком и выставляется на торги.
  5. У банка в конечном итоге есть право выселить несовершеннолетних детей и всех жильцов, если квартира была у него в залоге по ипотеке.
  6. Также если 1 из созаемщиков отказывается платить свою часть кредита, то можно попробовать договориться с банком и судом о том, чтобы весь ипотечный займ перенесли на одного заемщика, лишив при этом доли в квартире второго созаемщика, который не платит свою часть кредита. Неизвестно, согласится ли на это банковское учреждение и будет ли тратить время своих сотрудников на суды.

В продолжении статьи читайте о том, как делить квартиру с материнским капиталом  при разводе без суда: http://elitearenda.ru/kak-delit-kvartiru-materinskij-kapital.htm.


Обратный звонок


  1. Обязательно
  2. Обязательно
 


Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

® 2009-2020 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (499) 3489-0-49

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Условия ипотеки по госпрограмме под 6% годовых и кому она положена

Прочитайте о 5 основных условиях, при которых предоставляется ипотека по госпрограмме под...

Закрыть