Как при разводе делится квартира, купленная на средства материнского капитала

Сейчас специалисты юридического отдела компании elitearenda.ru объяснят, как делится квартира купленная, на материнский капитал, в результате развода. Также мы рассмотрим вариант, если она была куплена в ипотеку.

В данной ситуации между квартирой и домом нет разницы.

Итак, вот ответы на основные вопросы по делению квартиры:
• Как правило, во время развода суд предписывает разделить квартиру поровну между всеми членами семьи (родителями и детьми).
• Например, если семья состояла из 2 родителей  и 2 детей, то каждый получит долю в 25%.
• Суд, как правило, абсолютно не волнует  то, кто сколько денег внес при покупке квартиры. Она все равно будет поделена поровну.
• Также не имеет значения и то, что был задействован материнский капитал, который «выдается матери». Кстати, сертификат на мат. капитал, на самом деле, является собственностью ребенка.

Как будет делиться квартира, купленная в ипотеку с материнским капиталом, после развода?

Судебная практика показывает, что «ипотечная» квартира делится следующим образом:
1. Обычно ипотека выдается 2 супругам при материнском капитале только в том случае, если 1 из них соглашается быть созаемщиком. Это указано в ипотечном договоре.
2. После суда, каждый из членов семьи получает долю собственности от этой квартиры, также, как и при обычном разводе. И родители, и дети. Здесь также не имеет значение, кто заемщик, а кто – созаемщик. Например, в семье из 2 родителей и 3 детей каждый получает по 20% от квартиры.
3. Чаще всего суд обязывает обоих родителей оплачивать ипотечный займ в одинаковых долях. На данную операцию потребуется согласие банка.
4. Далее оба созаемщика, обычно в одинаковых долях, должны гасить ипотеку. Если 1 из заемщиков не платит ипотеку, то квартира как объект залога изымается банком и выставляется на торги.
5. У банка в конечном итоге есть право выселить несовершеннолетних детей и всех жильцов, если квартира была у него в залоге по ипотеке.
6. Также если 1 из созаемщиков отказывается платить свою часть кредита, то можно попробовать договориться с банком и судом о том, чтобы весь ипотечный займ перенесли на одного заемщика, лишив при этом доли в квартире второго созаемщика, который не платит свою часть кредита. Неизвестно, согласится ли на это банковское учреждение и будет ли тратить время своих сотрудников на суды.

В продолжении статьи читайте о том, как делить квартиру с материнским капиталом  при разводе без суда: http://elitearenda.ru/kak-delit-kvartiru-materinskij-kapital.htm.