Договор ренты с пожилым человеком

Приобретение жилья посредством договора о пожизненном содержании является весьма привлекательным вариантом, который, однако, таит в себе определенный риск, причем для обеих участвующих в нем сторон.

Человеческий фактор

рента с пенсионером
Во-первых, большое значение имеет человеческий фактор.
Вам придется быть готовым к ежедневному общению с человеком, который имеет свой собственный характер, привычки и склонности. Одно дело, когда сумму, предусмотренную заключенным договором и выплачиваемую каждый месяц, можно положить на счет в банке или отправить почтовым переводом. И совсем другое, когда вам придется каждый день ухаживать на пожилым, нередко больным или нетрудоспособным человеком, приобретать продукты и лекарства, заниматься уборкой помещения и готовкой пищи. В этом случае присутствует достаточно большая вероятность расторжения договора из-за возникающих конфликтов.

Поэтому, приняв решение заключить такой договор, будьте готовы к тому, что вам придется проводить достаточно много времени, вынужденно находясь в близких отношениях с престарелым человеком. Что, естественно, будет отнимать много времени, энергии, физических и моральных сил.

Юридические риски

Во-вторых, существуют определенные риски юридического характера, которые связаны с расторжением договора пожизненного содержания вследствие невыполнения обязательств. Причем, жертвой обмана может стать любая из сторон. Поэтому с целью снижения потенциальных юридических рисков, в составленном договоре четко должны быть определены обязанности сторон, а также штрафы, действующие при несоблюдении условий. Как правило, получатель имущества подвержен большему риску.

Так, например, если будет доказано, что на момент заключения договора пожилой человек был недееспособен, то соглашение будет аннулировано и все средства, потраченные на его содержание, будут безвозвратно потеряны и возвращать их никто не станет. Поэтому, чтобы подобного не произошло, нужно попросить пенсионера представить документ, подтверждающий его дееспособность.

В качестве доказательства исполнения взятых на себя обязательств получателем имущества могут быть квитанции и чеки, которые связаны с затратами на обеспечение ухода за пожилым человеком.
Итак, если вы хотите приобрести недвижимость за достаточно низкую цену и для этого заключаете договор на пожизненное содержание с иждивением, запомните, что это связано с определенным риском как для получателя, так и для отчуждателя имущества. Поэтому необходимо заранее прописать и оговорить все подробности договора и заверить его нотариально.

Специалисты нашей компании помогут оформить ренту на коммерческий объект. Обращайтесь к нам по телефону: +7 (351) 750-49-71.


Обратный звонок


  1. Обязательно
  2. Обязательно
 


Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

® Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (351) 750-49-76

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Советуем прочитать:

Дополнительный взнос за капитальный ремонт дома. Необходимо ли его оплачивать?

Стоит ли оплачивать дополнительный взнос на капремонт дома?

Закрыть