Можно ли погасить ипотеку мужа материнским капиталом?

Итак, как можно погасить ипотеку мужа материнским капиталом? Сейчас сотрудники юридического отдела компании elitearenda.ru разъяснят все детали такого способа «закрытия» ипотеки.

Если отвечать очень коротко, то так сделать можно. При этом не важно, когда именно ваш муж взял ипотеку – до брака или после. Далее поговорим обо всем по порядку. В конце — приведем пошаговую инструкцию.

Случай 1. Сначала Ваш муж взял ипотеку, а уже потом Вы с ним зарегистрировали брак, например, спустя несколько лет.

Можно ли погасить ипотеку мужа в таком случае? Да, так поступить можно.

Какие здесь есть особенности:
1. Важно, чтобы вы зарегистрировали брак в ЗАГС.
2. Если вы погасите ипотеку материнским капиталом и потом разведетесь, то претензий к Вам не будет. Муж обязан будет выделить доли в квартире жене и детям.
3. Если дети у жены появились от предыдущих мужчин, то в данном случае все равно можно использовать материнский капитал для оплаты ипотечного займа. То же самое касается случая, если у жены только 1 ребенок от другого мужчины. Главное, чтобы те дети, на чье имя выписан сертификат мат. капитала, получили долю квартиры или дома.
4. Не важно, от кого родился ребенок, на которого выдали мат. капитал.
5. ПФР потребует от «нынешнего» мужа нотариально заверенное обязательство выплатить доли детям, на которых выписан материнский капитал, если этим сертификатом происходит оплата ипотеки. Он обязан поступить именно так, в противном случае – может появиться обвинение по уголовной статье за мошенничество.
6. Не обязательно ждать 3 года с момента рождения ребенка. Ипотека – это исключение из общих правил про 3 года.
7. Материнским капиталом нельзя погасить штрафы, возникшие в результате просрочек по ипотеке.

Случай 2. Как погасить ипотеку мужа, если брак зарегистрирован после рождения ребенка?

Иными словами, как быть, если вы сперва родили ребенка и получили материнский сертификат, а потом зарегистрировали брак с мужем?

В таком случае точно также можно погасить ипотеку мужа сертификатом на мат. капитал. Главное, чтобы доля квартиры досталась детям, на которых выписан сертификат.

Помимо этого, муж должен прописать всех детей, которым выдали сертификат, в ипотечной квартире. Напомним, что сертификат предназначен не для матери, а для детей. Мать просто является его «распорядителем».

В продолжении статьи читайте о следующем случае, в котором вы получили сертификат с материнским капиталом, находясь замужем. Также приведен пошаговый план действий для погашения ипотеки.