3 города в Турции, подходящих для покупки недвижимости

Продолжаем рассматривать города, в которых стоит рассмотреть покупку недвижимости в Турции.

На 5-м месте идет Стамбул.

Если у вас стоит задача выгодно вложить свои деньги, то этот город хорош тем, что он очень крупный, является столицей Турции. Соответственно, здесь Вы всегда сможете сдать квартиру в аренду, причем довольно быстро.

В случае, если вы планируете работать в Турции — этот город самый лучший. Здесь больше всего вакансий.

Есть и минус: квартиры в этом городе довольно дорогие. 1 м² жилья стоит здесь в среднем 1100 евро.

При этом и рентабельность от их сдачи в аренду будет не особо высокой, около 4-5% годовых. В то же время, довольно низкие риски, связанные с простоем квартиры. Как мы уже писали, жилье здесь очень быстро «находит» своего квартиросъемщика.

Этот город находится на севере Турции и в нем немного холоднее, чем в южных районах.

На 4 месте — Измир. Крупный город-порт с населением около 4,5 млн человек. Указано 4 место. Ошибки здесь нет, Измир лучше Стамбула.

Жилье здесь стоит дороже. Около 1500 евро за 1 м².

В Стамбуле и Измире очень высокая деловая активность. Если Вы хотите жить и работать в Турции, то эти города, конечно, были бы для Вас предпочтительнее.

Это – примерно такой же город, как и Стамбул, но с небольшими плюсами.

Среди них:
• Рентабельность вложений – выше.
• Город расположен южнее Стамбула и зимой здесь теплее.
• Меньше промышленных предприятий, морская вода здесь намного чище.

6 место. Бодрум.

Небольшой городок на юге Турции, на 300 км к западу от Антальи. Население насчитывает 150 000 человек. Это один из самых крупных курортных городов Турции.

Летом здесь обычно около 25-30 градусов тепла, а зимой – около 12. Здесь немного прохладнее, чем в Анталии, на 2-3 градуса.

Разбег цен на квартиры в этом городе довольно большой, в среднем около 1200-1500 $ за 1 м².

Особенности всей турецкой недвижимости:
• «Коммуналка», («Айдат») стоит около 35-40 евро в месяц. Аналог нашего «Содержание жилого фонда», безусловный ежемесячный «оброк».
• Вод и электричество – по счетчикам.
• Договор ДДУ лучше оформить в лирах, потому как лиру периодически девальвируют к рублю и остальным валютам. Соответственно, инвестировать в турецкую недвижимость — весьма рискованное и не всегда выгодное «занятие». Читайте об этом по ссылке.
• Не советуем покупать дома, которые были построены 30-40 лет назад и старше. Они менее сейсмоустойчивые, чем современные. В Турции иногда происходят землетрясения.
• Вложили 250 000 долларов в покупку недвижимости? Получите турецкое гражданство по упрощенной схеме.
• ВНЖ Турции предоставляется при покупке любой недвижимости, но не дает Вам право на работу. С этим здесь строго.
• В Турции намного меньше случаев «заморозки» строительства объектов, чем в России, но, тем не менее, они тоже есть. Если Вы все-таки решите купить квартиру в этой стране, то лучше проконсультируйтесь с сотрудниками хорошего местного агентства недвижимости.  Вы можете выбрать любое агентство, но лучше предварительно ознакомиться с отзывами о них.