Ипотека для жителей сельской местности со ставкой от 1 до 3 процентов

Итак, недавно в Минсельхозе и Правительстве РФ приняли льготную программу ипотеки для сельской местности и ее жителей по ставке 0,1-3% годовых. Кому положена данная ипотека и как ее получить? Какие есть условия? Читайте об этом далее.

Основные особенности:
1. Программа вступила в силу с января 2020 года.
2. Подавать заявки на ипотеку можно в Дом.РФ с января 2020 года (или немного ранее).
3. Ставка по ипотеке – от 0,1% до 3% годовых на весь срок займа.
4. Действует на всей территории РФ для граждан РФ, проживающих или планирующих проживать в сельской местности.
5. Выдается 1 человеку только 1 раз.

Выдается для приобретения следующих видов имущества:

• Строительство нового дома;
• Покупку земли для строительства;
• Недостроенный дом с целью завершения его строительства;
• Готовые дома и квартиры;
• Квартиры в еще строящемся доме (новостройке).

Условия сельской ипотеки:
• Ставка от 1% до 3%, но при содействии регионального бюджета ставка может быть меньше, вплоть до 0,1%.
• Гражданство РФ, возраст от 21 до 64 лет (в некоторых случаях от 18).
• Первоначальный взнос – от 10%.
• Срок займа – до 25 лет.
• Сумма займа – до 3 000 000 руб. В Дальневосточном ФО, а также Ленинградской области можно взять на 2  000 000 больше.
• 1 гражданин РФ может воспользоваться льготной ипотекой только 1 раз в жизни.
• Объект, приобретенный по условиям ипотеки для сельской местности, запрещается сдавать в аренду или продавать в течение 5 лет после того, как у заемщика появилось право собственности на этот объект.
• Отсутствует правило о том, что заемщик должен работать на каком-либо агропредприятии. Заемщик должен быть жителем села и может работать кем угодно.

Основные требования к дому или квартире, приобретаемому по программе ипотеки для сельских жителей с 2020 года:
1. Объект должен быть полностью пригоден для проживания.
2. Жилье должно быть подключено ко всем типам жилищного снабжения:
3. Водоснабжение;
4. Газ (если территория газифицирована);
5. Электроснабжение;
6. Отопление;
7. Общая площадь объекта должна быть достаточной для того, чтобы на каждого члена семьи приходилось по 1 минимальной площади для проживания. Ее размер устанавливает местная администрация Вашего региона, но на федеральном уровне ее минимальный размер составляет 18 м² на 1 человека.

Что делать, чтобы получить ипотеку для сельских жителей по ставке от 0,1% до 3%? Достаточно обратиться в компанию Дом.РФ и далее специалисты этой компании сообщат конкретный перечень документов для Вашей ситуации.

Также стоит отметить, что получить сельскую ипотеку можно не только в компании Дом.РФ, но и в других:

• В «Сбербанке» (обычно требуется первоначальный в размере 15%);
• В «Россельхозбанке» (может потребоваться первый взнос — не менее 10%).

Сколько может стоить жилье в таком случае? Предполагается, что ежемесячный платеж может составлять около 7500 рублей.

Но при этом дом стоимостью 600 000 рублей под 3% годовых – это:
• 2500 рублей в месяц на 25 лет;
• 3000 руб/мес на 20 лет;
• 3700 руб/мес на 15 лет.

Остальные детали (ЖКХ, медицина и т.д.) есть в статье  о том, где лучше жить, квартире или частном доме: http://elitearenda.ru/gde-luchshe-zhit-v-kvartire-ili-chastnom-dom.htm.

Недавно уже выделили около 1 млрд рублей на данную программу. Всего программа может потребовать около 6 трлн рублей.

Кстати, возле г. Сочи, который является 1 из самых дорогих в России, также есть деревни и поселки (Лоо, Кудепста, Головинка и т.д.). Пока что неизвестно, удастся ли местным жителям взять ипотеку под 3% годовых как жителям села. Также читайте о том, стоит ли покупать недвижимость в Крыму.

В РФ существует также государственная программа под названием «Комплексное разв-е сельских терр.». В ней предусмотрены определенные шаги, призванные увеличить занятость среди сельских жителей.
1 из таких шагов, который пока что не действует, заключается в следующем: если молодой специалист решил получить высшее образование, и при этом работодатель готов  ему оплатить эту инициативу, то работодателю компенсируют от 1% до 30% понесенных затрат на оплату высшего образования.