Можно ли оформить ипотеку в иностранном банке для приобретения квартиры в России?

Проценты по зарубежной ипотеке не превышают и 6%, что не может не нравиться заемщикам, желающим сэкономить на долгосрочных займах. Но получить ипотеку за рубежом бывает очень сложно. И вот почему.

Изначально иностранные, как и отечественные, банки не желают сотрудничать с нерезидентами.

Это объясняется тем, что в случае возникновения задолженности, судиться с заемщиком зарубежному банку придется в рамках российского законодательства. А закон чаще всего встает на сторону именно своего гражданина.

Во-вторых, горе-заемщика придется разыскивать через посольство, а это грозит дополнительными расходами и рисками.

Порядок оформления зарубежного кредита

Далее россиянину, желающему оформить ипотеку в зарубежном банке, придется немало потрудиться, чтобы доказать свою состоятельность и благонадежность.

Необходимо будет собрать справки о заработной плате не только самого заемщика, но и его супруги (супруга).

Желательно также позаботиться и о поручительстве. В поручители лучше выбрать иностранного партнера или родственника, проживающего на территории оформления кредита.

Кстати, увеличит шансы на получение кредита залог, в качестве которого будет выступать квартира или дом, расположенная в выбранном иностранном государстве.

В чем «сыр»

А вот тем заемщикам, кто оформляет кредит за рубежом, а мечтает купить недвижимость в России, гарантированно откажут. Российское жилье считается у иностранных банков неликвидным, что доказывает немногословная статистика.

Однако здесь следует иметь ввиду один чрезвычайно важный нюанс: законодательство некоторых зарубежных стран не запрещает вам продавать купленную в ипотеку недвижимость. Причем в тот период, пока ипотечный кредит еще не погашен.

Конечно, перед обращением в банк рекомендуется позаботиться и о своей репутации. Банки снисходительно обходятся с нерезидентами, имеющими открытый действующий депозит за границей. Но чтобы открыть счет в зарубежном банке, вновь придется доказывать собственную честность, ведь нередко такой услугой пользуются мошенники с целью переправить похищенные средства из одной страны в другую.

В завершении нужно уточнить, что иностранные банки охотно сотрудничают с предпринимателями, которые имеют контракты с фирмами и компаниями, расположенными на территории конкретных государств. Но в рассматриваемом случае предприниматель может оформить ипотеку лишь на покупку жилья в их стране. Иными словами, получить «жилищный кредит» за рубежом можно, но достаточно сложно.

Если вам необходимо получить консультацию о возможности получить ипотеку на коммерческий объект, то обращайтесь в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.