Комиссия риэлторов за сделку. Подводим итоги исследования.

Чтобы выяснить, какую комиссию берут риэлторы за сделку, мы провели эксперимент. Его данные — в таблице ниже.

Был выбран объект в Новосибирске, расположенный на ул. Богаткова. Стандартный дом, возраст которого насчитывает 30 лет. Его фото находится внизу. В нем продается квартира, метраж (жилой) — около 49 м², комнат — 2.

Объект был только что отремонтирован (обычный ремонт без «особой роскоши»). В рамках нашего ценового эксперимента мы предположим, что предыдущие жильцы решили оставить кухонный гарнитур новым хозяевам.

Квартира, которая является объектом исследования, находится в этом доме.

Средняя стоимость такого объекта варьируется по цене (на время проведения исследования) от 2, 85 млн руб. до 3, 05 млн руб.

Это исходные данные. Мы обратились с ними в качестве «клиента» в 23 агентства Новосибирска, чтобы риэлторы обозначали свою комиссию за услуги по продаже квартиры.

Итоги эксперимента представлены в таблице ниже.

Компания Процент за продажу квартиры (оплачивается продавцом) Процент за покупку квартиры (оплачивается покупателем) Диалог
РосБизнес Единая сумма комиссии — 50 000 рублей. Не оплачивается. elitearenda.ru/skolko-zaplatit-rieltoru.htm
Частный риелтор Максим 50 000 рублей. 50 000 рублей. elitearenda.ru/skolko-zaplatit-rieltoru.htm
Центр Ипотечных Программ Продажа — без комиссии. 65000 рублей (комиссия оплачивается покупателем). elitearenda.ru/skolko-zaplatit-rieltoru.htm
«Жилфонд» 1% от стоимости + 41 000 рублей (78 500 рублей) Не оплачивается. elitearenda.ru/rieltorskie-uslugi-skolko-stoyat.htm
НСК-недвижимость ? 50 000 рублей. elitearenda.ru/rieltorskie-uslugi-skolko-stoyat.htm
Частный риелтор ? 50 000 рублей. elitearenda.ru/rieltorskie-uslugi-skolko-stoyat.htm
«Жилой Фонд» 2% от суммы сделки + 35 т.р. Бесплатно. elitearenda.ru/stoimost-rieltorskix-uslug.htm
РиелтСервис ? 2% от суммы сделки elitearenda.ru/stoimost-rieltorskix-uslug.htm
«Домовой» ? 70000 рублей, фиксированная цена. elitearenda.ru/stoimost-rieltorskix-uslug.htm
Агентство недвижимости «Городской жилищный центр» Столько же, сколько за покупку. 3 % от суммы сделки, но минимум 70 000 рублей elitearenda.ru/procenty-rieltorov-za-prodazhu-kvartiry.htm
Неизвестная компания ? 2% от суммы сделки elitearenda.ru/procenty-rieltorov-za-prodazhu-kvartiry.htm
«Спектр» ? 50 000 рублей, фиксированная цена. elitearenda.ru/procenty-rieltorov-za-prodazhu-kvartiry.htm
«Актив Недвижимость» Не взимается с продавца. до 2% от стоимости сделки, до 60 000 рублей elitearenda.ru/skolko-berut-rieltory-za-pokupku-kvartiry.htm
АН «Алмаз» Не взимается с продавца. 50 000 рублей, фиксированная комиссия. elitearenda.ru/skolko-berut-rieltory-za-pokupku-kvartiry.htm
«АН – 54» Агентское вознаграждение — 3%, оплачивает продавец. Не взимается elitearenda.ru/skolko-berut-rieltory-za-pokupku-kvartiry.htm
«Квадротека» Договорная, только при личной встрече. Договорная, только при личной встрече. elitearenda.ru/platim-rieltoram-pri-pokupke-kvartiry.htm
Агентство № 6 Неизвестно. Неизвестно. elitearenda.ru/platim-rieltoram-pri-pokupke-kvartiry.htm
«Грановит» 3%, может быть прибавлена к цене квартиры. ? elitearenda.ru/procenty-rieltory.htm
«Афина Паллада» 3% Не оплачивается. elitearenda.ru/procenty-rieltory.htm
«Большой Город» от 50000 рублей до 70 000 рублей, прибавляются к цене объекта. Не оплачивается. elitearenda.ru/procenty-rieltory.htm
«Абсолют» 50 000 рублей. Не оплачивается. elitearenda.ru/procenty-rieltora-za-prodazhu-kvartiry.htm
«Авангард» 50 000 рублей. Не оплачивается. elitearenda.ru/procenty-rieltora-za-prodazhu-kvartiry.htm
«Аврелианы» 40 000 рублей. Не оплачивается. elitearenda.ru/procenty-rieltora-za-prodazhu-kvartiry.htm

Итог

Подводя итог этого эксперимента, можно однозначно заявить о следующем.

Во-первых, самым выгодным ценовым предложением является сумма в 40 000 рублей, которая идет в счет оплаты услуг риелторов. Обратите внимание, что сам объект стоит 2 800 000 рублей. Комиссия, которую берут риэлторы за сделку в данном случае не превышает 1,42%.

Во-вторых, средняя цена на услуги риелторов — фиксированная и чаще всего составляет 50 000 рублей.

Также мы не можем не отметить, что позитивное впечатление от первого диалога осталось только после общения с 5 фирмами из 23. Если вы занимаетесь предоставлением услуг в сфере недвижимости, то используйте этот факт в качестве своего конкурентного преимущества.

С большой уверенностью мы можем заявить о том, что аналогичная ситуация наблюдается не только в агентствах Новосибирска, но и в большинстве крупных городов России, в число которых входит и Челябинск.

Если вам необходимо провести подобный мониторинг цен на объекты недвижимости по Вашим критериям, то обращайтесь в раздел по консультационным услугам или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.


Обратный звонок


  1. Обязательно
  2. Обязательно
 


Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

® Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (351) 750-49-76

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Советуем прочитать:

Можно ли выселить из приватизированной квартиры за долг по ЖКХ?

В каждой управляющей компании есть должники за услуги по ЖКХ. Можно ли...

Закрыть