Почему жилье в Москве может подешеветь в 2021 году?

Итак, какие еще являения происходят на рынке жилой недвижимости в Москве в 2020 году? Чего ждать от 2021 года?

Некоторые агентства недвижимости уже в конце октября ощутили небольшое снижение спроса, но в ноябре спрос сохраняется более-менее высоким.

В целом отмечается, что за 1 год спрос на жилье вырос примерно на 26% (по сравнению с 2019-м годом). Аналогичным образом выросли и цены: http://elitearenda.ru/rost-cen-na-kvartiry-2020.htm.

Есть еще один фактор в пользу снижения цен на рынке новостроек в 2021 году. Речь идет о том, что будет сдано в эксплуатацию большое количество новостроек. В планах – около 6 000 000 м² готовых квартир. Это рекордное значение для Москвы. Соответственно, чем больше предложение – тем ниже цены.

По мнению специалистов elitearenda.ru, стоит отметить, что, например, в 2019 году было введено в эксплуатацию около 5 000 000 м² жилья. Такой объем ввода считается рекордным для Москвы. Обратите внимание, что этот фактор не смог полностью удовлетворить спрос на жилье. Мы наблюдаем рост цен на 25% даже при наличии такого большого объема ввода жилья в эксплуатацию в 2020 году.

Отметим, что есть федеральная программа развития РФ, в планах которой – возводить по 120 млн м² жилья в год по всей стране к 2030 году. Подробнее – здесь.

Аналитики предполагают, что до июня 2021 года стоимость объектов в новостройках, возможно, вырастет на 7% или меньше. К концу 2021 года стоимость жилья может стать ниже.

Если подводить итоги, то, по мнению специалистов elitearenda.ru, в 2021 году может быть рост цен на 5-7%, но не больше. Ожидается снижение цен к концу 2021 года. Главная причина – факторы, которые способствовали росту рынка, уже исчерпали себя, а к концу 2021 года это «принесет свои плоды».