Минстрой предъявит новые требования к банкам для хранения средств на капремонт.

Не так давно был выпущен законопроект, по которому управляющие компании обязаны открыть специальный счет в банке. На этом счете будут консолидироваться средства, получаемые за капитальный ремонт здания. Причем этот банк должен соответствовать определенным законодательным требованиям. Эти средства уплачиваются жильцами домов или арендаторами в офисных центрах. Напомним, что ранее управляющей компании не запрещалось хранить эти средства на своих собственных счетах в любых банковских учреждениях.

Теперь представители министерства строительства и ЖКХ РФ справедливо выдвинули инициативу, по которой банк, выбранный управляющей компанией для хранения средств на капитальный ремонт здания, должен будет соответствовать намного более строгим критериям, чем раньше. Пока что эта «нота» коснется только жилых домов, но не исключено, что в будущем данные требования будут предъявлены и к офисным центрам.

По мнению специалистов из elitearenda.ru, эти требования вполне оправданы. За последние несколько лет были отозваны лицензии у десятков банковских учреждений. Собственники этих банков – исчезают. Нередко денежные средства, хранившиеся на счетах этих банков также бесследно пропадают. Агентство по страхованию вкладов с большой натяжкой справляется с выплатой компенсаций по застрахованным банкам. Если представить ситуацию, в которой у банка была отозвана лицензия и при этом банк попросту «потерял» огромные средства на капитальный ремонт дома, копившиеся на его счету многие годы, то становится ясно, что такая инициатива вполне оправдана.

По сути сам законопроект предлагает ужесточить саму процедуру, по которой будет проходить своеобразный конкурсный отбор банков-претендентов. В сама законопроекте также есть точный регламент, по которому будет организован сам конкурсный отбор банковских учреждений, желающих участвовать в хранении денег на капитальный ремонт. Вкладчиком при этом выступает некоммерческая организация, которую выбрала управляющая компания для организации капитального ремонта жилого здания.

Какие конкретные требования будут предъявлены к банкам

Ранее в законопроекте были некоторые пункты регламента, который были одинаковыми по своей сути. Минстрой предложил удалить их.

Заметим, что одно из требований к банкам-участникам данного конкурса на получение права хранения денежных средств на капремонт является наличие не менее 20 млрд рублей капитала.

Теперь, скорее всего, ввиду обозначенной выше инициативы появятся и новые требования:
• банковское учреждение должно быть участником системы страхования вкладов (одно из самых важных требований);
• учреждение должно быть подконтрольно Центральному Банку РФ;
• у банка должен быть заключен договор с Агентством по страхованию вкладов о том, что АСВ может выдать банку «субординированный» займ. Более того в рамках этого же договора должна быть возможность получения облигаций федерального займа.
• Также АСВ при определенных условиях должно иметь право выкупа привилегированных акций банковского учреждения.

Также читайте статью о том, как можно выселить жильца из квартиры без его согласия.