Как можно выписать жильца из квартиры без его согласия?

Чтобы выселить жильца из квартиры законным путем, проще всего лишить его прописки  и затем обратиться в полицию.

В этой статье рассмотрены общие случаи, в которых происходит выселение жильца.

Но существуют и частные случаи:
• Необходимость выселить жильца из приватизированной квартиры;

Бывают случаи, когда при оформлении прописки специально или случайно могли быть допущены ошибки. Тогда прописка вашего оппонента — аннулируется через суд.

Прописка аннулируется, если была получена путем:
1. использования подложных документов;
2. если собственник не давал разрешения на прописку;
3. ошибки, допущенные административными органами;

Выписываем жильца из квартиры через суд

Гражданин может быть выписан и выселен с занимаемой им площади, если это было предписано судом, который может произойти по заявлению истца.

Выписать жильца квартиры без его согласия можно после суда, который установил, что тот утратил право на жилье.

Если речь идет о муниципальном жилье, можно добиться выписки жильца со стороны суда по следующим причинам:
1. при постоянном шумном и «неадекватном» поведении, которое мешает и несет опасность остальным жильцам;
2. при разводе, если один из супругов имеет свою жилплощадь в другом месте и проживает на ней;
3. если платежеспособный жилец не желает оплачивать коммунальные услуги по квартире и необходимые расходы по ней;
4. устраивает в квартире пункт приема вторсырья, парикмахерскую, ветеринарную клинику, то есть имеет место нецелевое использование жилья.

Заявители обращаются в суд, предоставляя все предусмотренные справки, квитанции об оплате коммунальных услуг, оформленные свидетельские показания соседей.

Суд при решении о выселении из неприватизированного жилья сам проверяет, где живет ответчик, есть ли у него другая квартира или причины длительного отсутствия в ней.

Суд обычно лишает прописки жильца квартиры в следующих случаях:
• В приватизированном жилье обычно выселение происходит при разводе, если собственник самостоятельно приобретал квартиру до брака, при этом если это не было подарком ответчика (другого супруга);
• когда родителям запрещено жить с детьми. Если одного или обоих родителей лишают родительских прав, то 1 (или оба) из них должен быть выписан;
• когда ответчик долгое время живет в другом месте, и становится известно, что у него есть другая жилплощадь, а в данном месте он не платит за ЖКХ;

Имейте ввиду, что после развода не выписанный супруг может, как и собственник, прописывать своих детей до их совершеннолетия (пока идет судебное разбирательство). Выписать же детей гораздо сложнее.
Все вопросы по выписке детей решаются только под контролем органов опеки.

Что делать после суда?

В случае утраты гражданином права на жилье, он должен выписаться в определенные сроки.

Если суд лишил гражданина права на жилье, тогда заявитель должен самостоятельно собрать необходимые справки и подать их для выписки по месту регистрации.

Если после того, как  прописка жильца утратила силу, он не желает или не может выписаться, заявителю нужно по установленным формам направить ему письменную просьбу (отправить письмо с уведомлением и описью вложения). А затем -  заявить, если нужно, в компетентные органы о нарушениях, хулиганских действиях, и с оплаченной госпошлиной обратиться в суд.

Для того, чтобы увеличить шансы выиграть в судебном споре и выписать жильца квартиры без его согласия, лучше обратиться за консультацией к юристу. Он поможет составить пакет досудебного расследования, учесть все необходимые детали и особенности в конкретной ситуации. Граждане РФ имеют право и могут получить юридическую консультацию бесплатно.

Если вам необходима детальная консультация спорам с управляющими компаниями, то обращайтесь в раздел по консультационным услугам или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.