Плюсы и минусы частного монолитного дома

Итак, какие есть плюсы и минусы у монолитного частного дома? Сейчас специалисты в области курирования и эксплуатации объектов портала elitearenda.ru опишут Вам свое мнение по данному вопросу.

Сразу скажем, что у монолитного коттеджа есть очень много плюсов и они значительно перевешивают минусы. Единственное что, некоторые другие типы домов стоят дешевле. Вобщем, прочитайте нашу статью и Вы сами все поймете.

Какие плюсы есть у монолитных частных домов?

1. Такие дома очень долговечны. Срок их службы превышает 150 лет (зависит от соблюдения технологии, качества бетона и грунта). К слову, кирпичный дом простоит только 100 лет. Правда, все равно спустя 15 и 50 лет потребуются расходы на бетонирование некоторых частей дома, если со временем они повредятся от «стихии». Справедливости ради отметим, что кирпичный дом тоже периодически «подвергать мелкому ремонту».

2. Монолитный дом легко способен противостоять воде (затопления, наводнения и т.д.), вандалам и ворам (стены невозможно пробить кувалдой, например) , -  в отличие от кирпичного дома или газобетонного. Также, что иногда очень важно, дом из монолита способен довольно легко переносить землетрясения.

3. Важно отметить и то, что монолитный дом при всех его плюсах считается довольно недорогим. Но он считается таковым только в том случае, если Вы собираетесь не самостоятельно строить дом, а планируете обратиться в профильную фирму. Опять же, и среди специализированных строительных кампаний есть большой разбег цен. Можно попробовать обратиться в несколько компаний, чтобы узнать примерный «разбег цен» для своего проекта.

Вообще, монолитное домостроение – довольно простая технология.  Почему она будет недорогой только у компаний, кто строит такие дома массово, а для человека, решившего строить подобный дом самостоятельно – будет очень дорогой?

По следующим причинам:
• Обманывают с бетоном. Надо быть большим специалистом, чтобы проверить качество бетона и его марку. Более того, при розничном заказе качественный бетон – очень дорогой, нормальную цену предлагают только оптовым заказчикам.
• Аренда крана, приобретение опалубки (ее будет дешевле приобрести, чем арендовать) и прочих вещей стоит просто «космических» денег, если арендовать самому и на короткий срок. У компаний, которые занимаются монолитным строительством есть своя техника либо, опять же, «оптовые цены» на аренду спецтехники и оборудования.
• Нельзя доверить вязку арматуры низкоквалифицированным рабочим, у этих домов важна очень качественная вязка.
• Также нужно арендовать бетононасос.
• В монолитном домостроении крайне важно соблюсти все нюансы технологии производства и быть в этом вопросе большим специалистом. Нарушили технологию – придется переделывать весь дом, а это миллионы рублей.

4. Имейте ввиду, что каркасные дома обычно стоят дешевле монолитных. Это минус. Но при этом монолитные дома обладают существенным плюсом по сравнению с каменными, потому что стоят дешевле.

5. Есть мнение, что в «монолите» невозможно в будущем поменять коммуникации: электропроводку, розетки, водопровод, вентиляцию, отопление и т.д. Вобщем-то это так, поэтому все эти коммуникации важно спроектировать заранее, перед «заливкой» дома. Но опять же, если потребуется разместить новые розетки, то это вполне реально с помощью штробореза.

Важно учитывать, что если все эти отверстия делать в готовом кирпичном доме или доме из газобетона, то потребуется больше денег, чем при строительстве монолитного дома. Это плюс.

6. Данный тип домов намного лучше противостоит огню и пожару.

7. Многие полагают, что у «монолита» хуже теплоизоляция. Частично это так. Но вопрос легко решается немного более «серьезной» теплоизоляцией. Нужно просто добавить между стен специальную теплоизоляционную прокладку и, если этого мало, дополнительно осуществить теплоизоляцию дома снаружи. Это не особо дорого.

8. Можно строить сколько угодно этажей.

9. У таких домов почти полностью отсутствует усадка.

10. Данный тип домов можно построить быстрее остальных. Например, за 3-4 месяца летом.

11. Еще 1 плюс монолитных домов заключается в том, что их можно строить в зимнее время. Правда, с добавлением различной «химии», но всё же.

12. Бетон является экологически чистым материалом.

13. У «монолита» хорошая звукоизоляция, кроме «ударных» звуков. У каркасных домов и строений из пенобетона шумоизоляция намного хуже. Дома из бревна примерно такие же по уровню шумоизоляцию, как пенобетон и «каркас».

Какие минусы есть у монолитных домов?

Их несколько:
1. Если строить дом своими силами, то «монолит» будет дороже остальных видов, кроме каменных домов. В частности, он на 10%-15% дороже кирпичного.
2. Хуже переносят шум от ударов.
3. Если специалист по строительству «монолита» допустит ошибку, это будет очень дорого стоить. Придется полностью перестраивать дом или его существенную часть.