Налог при дарении земли родственнику или иному физическому лицу

Как оплачивается налог на дарение земли родственник или построннему физическому лицу?

При дарении доли земельного участка необходимо оплатить НДС. Если дарение  происходит между близкими родственниками, то НДС, как и любой другой налог, не уплачивается.

Соответственно, если одаряемый – гражданин РФ, то он обязан уплатить 13%. Если он – иностранное лицо, то 30% от стоимости объекта.

Но здесь специалисты elitearenda.ru хотели бы обратить Ваше внимание на 2 важных момента.

Если налогоплательщик  — физическое лицо и он в отчетном году (до 15 июля следующего года) понес расходы, связанные с его медицинским обслуживанием или обучением, то имеет право вычесть эти расходы из налогооблагаемой базы. Это называется «налоговый вычет».

Например, вы получили долю участка на сумму 60 000 рублей, но потратили на зубного врача 45 000 рублей. 13 процентов НДС Вы будете уплачивать не с 60 000 рублей, а с 15 000 рублей. Сохраняйте чек и договор об оказании услуг.

Еще одним способом сократить свои издержки является не дарение, а продажа объекта за довольно маленькую сумму.

Стоимость объекта указывается в кадастровом паспорте на участок. Если в нем она указана неверно, специалисты налоговой службы самостоятельно оценят стоимость доли участка.

Когда нужно уплатить НДС? Существует специальный налоговый период. Например, Вам подарили долю в 2018-м году. Соответственно, оплатить НДС нужно до 15 июля 2019 года.

Итак, в налоговую нужно принести:
1. Сам договор дарения;
2. Кадастровый паспорт земельного участка, в  котором указана Ваша доля. Получить его можно в Росреестре, если у вас его нет.
3. Свидетельство о собственности на долю в земельном участке, который Вы получаете в Регистрационной палате после проведения дарения;
4. Паспорт одаряемого;
5. ИНН одаряемого (иногда не требуется);
6. Также необходимо распечатать и заполнить декларацию 3 НДФЛ, в 2 экземплярах.

Если Вы заказывали медицинские или образовательные услуги, то потребуется договор оказания услуг (если есть) и чек.

Все эти документы необходимо подать по месту проживания одаряемого.  Затем Вам сразу выдадут квитанцию для оплаты налога. Оплатите его и сохраните чек об оплате.

Если вам необходима детальная консультация по налогообложению в сфере недвижимости, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.