Постановление об отсрочке платежей по договору аренды во время «Коронавируса»

Итак, недавно Правительство обязало собственников помещений предоставить отсрочку платежей за  аренду при «Коронавирусе».

Помимо этого, владельцам помещений предоставляются гранты, о которых мы писали в предыдущей статье: http://elitearenda.ru/podderzhka-sobstvennikov-nedvizhimosti.htm.

В данной статье не затрагиваются вопросы, связанные с жилыми помещениями, речь идет только о коммерческих.

Итак, арендодателей обязали предоставить арендаторам отсрочку платежей. Речь идет о ПП №439 от 3 апреля 2020 года.

Отсрочка аренды при "Коронавирусе".

Вот, в чем ее суть:

Так, если арендатор из-за объявления пандемии не может вести деятельность в прежнем режиме и терпит убытки, то он может обратиться к собственнику помещения для того, чтобы получить отсрочку платежей или снизить ставку. Арендатор обязан предоставить отсрочку в течение 30 дней.

    Особенности предоставления отсрочки:

  1. Действует  только с 1 марта по 1 октября 2020 г. на всю сумму полной стоимости аренды, на 100%. Если объявляется режим «повышенной готовности» или ЧС, то на 100%, без данных режимов – отсрочка должна быть предоставлена на 50% от стоимости аренды(на тот период, когда режима нет).
  2. Арендатору дается право начать гасить отсрочку с 1 января 20201 года. Максимальный срок – с 1 января 2023 года.
  3. Речь идет только об арендной плате. Коммунальные платежи сюда не относятся.

С одной стороны, собственников помещений обязали пойти на уступки. С другой стороны – предоставили налоговые льготы.

    Речь идет о налогах:

  • На недвижимость для Юр.лиц и Физ. лиц;
  • Землю;
    Сроки, на которые предоставляется отсрочка:

  • Отсрочка на 12 месяцев, если у Вас появились убытки в размере 30%-50% или больше;
  • На 9 месяцев, если на 20-30%;
  • На пол года, если речь идет о снижении дохода на 20%;
  • На 3 месяца, если менее 20%.

Важно, чтобы заявитель на данные льготы был собственником недвижимости.

Еще одна мера поддержки заключается в следующем. До конца 2020 года вводится полный запрет на банкротство и проверки компаний, которые относятся к секторам малого и среднего бизнеса.

Кстати, запрет на банкротство компаний, по мнению специалистов elitearenda.ru, не является «плюсом».

Если вы сдаете помещение, то обязательно прочитайте нашу статью о том, какую ответственность несет арендодатель за имущество арендатора. Это поможет избежать лишних убытков в будущем.

® 2009-2020 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (499) 3489-0-49

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Карта разделов сайта

Вакантные площади Аренда офисов Аренда...

Закрыть