Подорожает ли аренда квартир этой осенью?

Ряд специалистов в сфере недвижимости сходится во мнении, что осенью 2021 года стоимость аренды квартир в Москве может подорожать из-за роста спроса. Также сказывается рост стоимости ипотечных займов. Планируется, цена аренды квартир может вырасти на 10%.

Около 1 года назад цена аренды жилья была меньше на 8%, чем в первой половине 2021 года. Сейчас «ценник» вернулся именно к этим значениям. При этом стоимость аренды продолжает свой рост.

За 12 месяцев ставки на аренду «однушек» и «двушек» выросла примерно на 10% в среднем.

Что касается элитного сектора недвижимости и «трешек», то стоимость в этих объектах — не выросла в течение года.

Ряд экспертов полагает, что стоимость аренды квартир останется на уровне 8%-10% к концу этого года. Причина очень проста – платить ипотеку станет существенно дороже, чем арендовать жилье.

По мнению специалистов elitearenda.ru, к концу года ставки по ипотеке могут достичь примерно 9%-10%. Это может произойти на фоне повышения ключевой ставки ЦБ РФ. Соответственно, вслед за увеличением процента по ипотеке также подрастет стоимость аренды квартир. В итоге стоимость аренды станет существенно дешевле размера платежа по ипотеке.

Что еще может привести к росту стоимости аренды:

• Осенью студенты ВУЗов приезжают в Москву и арендуют квартиры. Спрос растет, цена – тоже;
• Осенний «сезон» роста цен на квартиры;
• Режим «удаленки» для сотрудников компаний могут полностью отменить (сейчас 33% сотрудников находятся на данном режиме);
• Упрощение условий пребывания в РФ трудовых мигрантов из СНГ.

Кстати, прочитайте также нашу статью о том, как накопить на квартиру с зарплатой 30000 руб.