Как за 4,5 года накопить на квартиру с зарплатой 30000 рублей?

Итак, как накопить на квартиру с зарплатой 30 000 рублей? Специалисты elitearenda.ru осветят 7 важных нюансов накопления средств.

Для накопления средств есть несколько путей.

Первый путь – переезд в один из самых богатых городов России, чтобы прожить в нем 7-8 лет и накопить на квартиру, пусть небольшую, но в Вашем родном городе (если Вы хотите в нем остаться). Зарплаты в этих городах хватит на то, чтобы откладывать хотя бы по 20 000 рублей в месяц на квартиру.

Помимо Москвы и Санкт-Петербурга, можно переехать на Сахалин или, например, в Тюмень. В этих городах придется дольше копить, но в них не холодно.

Вы также можете уехать на север, там холодная погода, но накопить на квартиру можно быстрее.

Приведем краткий расчет:
• Допустим, однокомнатная квартира в Вашем городе стоит 1,2 млн рублей;
• Если откладывать деньги на вклад в банке со ставкой 5% годовых  по 20 000 рублей в месяц, то вы накопите на квартиру примерно за 53 месяца — это почти 4,5 года.
• Если откладывать на вклад хотя бы по 10 000 рублей, то Вы накопите 1,2 млн рублей примерно за 8 лет.

У данного пути есть несколько важных нюансов.

Первый – то, что пока Вы копите, квартиры могут подорожать. Посмотрите, например, на динамику цен на недвижимость за 10 лет: http://elitearenda.ru/dinamika-cen-nedvizhimost-10-let.htm. Скорее всего, подобная динамика будет и в следующие 10 лет.

Если квартира за 10 лет не особо подорожает, то можно просто на нее копить.

Однако, если жилье дорожает быстрее, чем Вы копите, то можно пойти двумя путями.

А именно:
• Копить на квартиру, постепенно покупая комнаты. Комнаты – сдавать. В итоге через несколько лет у вас будет 2-3 комнаты, которые вы можете продать и затем купить себе квартиру.
• Второй путь – накопить на первоначальный взнос по ипотеке. Сколько составит ипотечный платеж после подобного первоначального взноса – вопрос спорный. Нужно выяснять  у банков (благо, у многих есть кредитный калькулятор).

Кстати, если Вы хотите подобрать себе самую низкую ставку, то посмотрите вот эту страницу с ипотечными кредитами в Челябинске: https://www.sravni.ru/ipoteka/cheljabinsk/. Затем обратитесь в аналогичный банк в Вашем городе.

Как еще можно накопить на квартиру с зарплатой 30000 рублей?

Есть и второй путь. Вы можете остаться в своем родном городе и копить на квартиру путем откладывания 10000-12000 рублей на депозит в банке.

При этом есть несколько очень важных советов:
• Держать хотя бы 30% в валюте. При этом важно открыть валютный пополняемый вклад в банке.
• Часть средств, например 15%, можно отдать на доверительное управление активами. Например, такие подразделения есть у Сбербанка и ВТБ.
• Каждый год пытайтесь вернуть свой НДФЛ (лечение, обучение и т.д.).
• Если Вам не хватает всего 13% от стоимости квартиры до ее покупки, то эти деньги можно занять. Затем Вы оформите себе возврат НДФЛ при покупке квартиры за первую квартиру и вернете эти деньги.
• Есть еще 1 вариант сэкономить до 10% на квартире. Вы можете предложить продавцу квартиры (например, застройщику или частному лицу) дать Вам скидку 8-10%, если вы «прямо сегодня» привезете деньги наличными. Нередко продавцы идут на подобные скидки.
• Как еще можно накопить на квартиру с зарплатой всего в 30000 рублей? Можно накопить на первоначальный взнос не в ипотечный банк, а к застройщику, который предлагает рассрочку платежа. Возможно, если с ним поговорить, вы сможете договориться на первоначальный взнос и затем платить те же 10 000 рублей в месяц.