Как сирота может получить квартиру от государства? Объясняем «по шагам»

В предыдущей статье мы рассмотрели вопрос о том, может ли сирота получить квартиру от государства и какие для этого должны быть соблюдены условия.

В этой статье мы рассмотрим вопрос о том, как сироте получить квартиру от государства за 16 простых шагов.

Итак, объясняем коротко, понятно и без воды.

Сначала, когда все условия выполнены (они описаны в предыдущей статье), сирота получает квартиру на условиях социального найма. В ней он живет 5 лет и затем получает право ее приватизировать, чтоб обычно и происходит. Приватизированную квартиру сирота уже может продать, сдать, обменять и т.д., то есть она становится его собственностью.

Порядок действий:
• Сирота должен дожить до 14 лет.
• Когда ему исполнилось 14 лет – его опекун или представитель дома-интерната подает заявку на предоставление жилья в отдел опеки и попечительства.
• Ребенка вносят в реестр детей-сирот, которым требуется квартира.
• Если Вы дожили до 18 лет и Вас не внесли в этот список, Вы можете обратиться в органы опеки и встать в очередь на получение квартиры самостоятельно.
• То же самое относится и к случаю, если Вам нет 23 лет. Если уже исполнилось 23 года, то Вы также обращаетесь в органы опеки, но они могут отказаться поставить Вас в очередь и тогда потребуется обращаться в суд, чтобы встать в очередь за квартирой от государства. У вас будут довольно высокие шансы победить в подобном судебном разбирательстве.

Идем дальше.

Что делать, если Вам от 14 до 23 лет:
• Зайти на сайт органов опеки или позвонить им. Спросить у них актуальный перечень документов для получения квартиры.
• Отнести им все документы. Также, возможно, потребуется обратиться в администрации Вашего населенного пункта или в МФЦ.
• Ждем рассмотрения заявления 60 дней.
• Органы опеки дадут справку, в которой будет указано Ваш порядковый номер в очереди за квартирой.
• Ждать предоставления жилья несколько месяцев, а нередко и несколько лет, периодически уточняя в органах опеки, как обстоят дела с выдачей квартир по Вашей очереди.
• Обычно жилье предоставляют после того, как Вам исполнится 18 лет.
• Как только Вам исполнилось 18 лет – пишете заявление по форме, установленной Постановлением Правительства РФ от 28-06-2013 г. N 548.
• Затем вас пригласят на осмотр квартиры.
• Далее если жилье отвечает всем требованиям и при этом Вас устраивает, то подписываете смотровой талон. Если нет, то не подписываете и пишете, что вас не устраивает, все фотографируете и копируете все документы для суда.
• Если все устроило, подписали документ.
• Затем Вам предоставят возможность заключить договор сначала специального найма на эту квартиру, обычно на 5 лет, а затем – социального найма.
• Живете в ней 5 лет. Раз в 1,5-2 года к вам в гости будет «заходить» специальная комиссия.
• Когда истекают эти 5 лет, Вы можете заключить договор социального найма и на следующий день подать документы на приватизацию квартиры. Как это сделать читайте по ссылке в самом низу данной статьи.

Если Вам больше 22 лет, то лучше сразу обращаться к Уполномоченному по правам ребенка в РФ. Он подскажет, как восстановить свою очередь на жилье, если Вы ее пропустили по объективным причинам.

Какие есть нюансы:
1. Если Вы после 18 лет ушли в армию, начали учиться в ВУЗе или попали в тюрьму, то Вам полагается Ваша квартира после освобождения или окончания службы или учебы.
2. Если вы еще не получили квартиру по специальному найму и меняете место своего пребывания, вы обязаны уведомить местную администрацию о смене своего места жительства.

Далее читайте о том, как сироте можно приватизировать квартиру, полученную на условиях специального или социального найма.