Ипотека, возможно, станет более доступной

В предыдущей статье мы писали о том, что ставку по ипотечным займам могут снизить уже в 2019 году.

Разговоры о снижении ставок по ипотеке ведутся еще с «Прямой линии» в 2018 году: http://elitearenda.ru/ipoteku-snizyat-7-procentov.htm. Тогда заявили о том, что ставки по ипотеке могут достичь 7%.

Пока что, к сожалению, ставки по ипотеке снижались в начале 2018 года, но к 2019 году снова выросли. При этом была выпущена ставка 6% по ипотеке на 3 года для многодетных семей (спустя 3 года – стандартная ставка).

В середине января Сбербанк увеличил ставку на 1%, и теперь она составляет около 10,8%.

Ожидается, что ипотека станет более доступной

В скором времени, возможно, ипотека станет более доступной. Речь идет о том, что половина российский семей должна иметь возможность взять ипотеку. Ожидается, что количество ипотечных сделок увеличится до 2 млн шт. в год к 2025 году. Объём каждой сделки может составить около 2 млн рублей. Таким образом, возможно, оборот жилищного ипотечного кредитования в России через 6 лет составит не менее 4 трлн рублей.

Напомним, что при этом в планах Минстроя стоит ежегодное увеличение объемов строительства до уровня в 120 млн м² в год в 2024 году. Сейчас строят около 80 млн м² в год по всей России.

По мнению специалистов elitearenda.ru, такой рост объемов строительства жилья должен привести к снижению стоимости «квадратных метров». Однако, если синхронно уменьшить ипотечную ставку, то спрос вырастет и цены на жилье не упадут.  Сейчас ипотека доступна только 850 000 семьям в год. К 2026 году поручено дать такую возможность 2 млн семьям в год. Соответственно, ожидается рост спроса более чем на 200%.