Московские новостройки дорожают по 0,6% в месяц с 2022 года

В прошлой статье специалисты elitearenda.ru написали, что новостройки в Москве подорожали за 2023 год примерно на 14%. Сейчас мы рассмотрим данный вопрос более детально.

Так, мы видим следующую динамику цен:
• В январе 2022 года средняя стоимость 1 м² в новостройке составляла около  309000 рублей;
• Затем к сентябрю был зафиксирован рост цен до 326000 рублей;
• В январе 2023 года стоимость составила примерно315000 рублей. Таким образом, за 2022 год цена выросла на 6000 рублей, это 1,94%, почти 2%.
• К январю 2024 года цена выросла до 343000 рублей. За 2023 год рост составил 8,88%. С 2021 года стоимость «квадрата» выросла в итоге на 34000 рублей, это 11%.
• К апрелю 2024 года стоимость 1 м² дошла до 352000 рублей. С 2022 года она выросла на 43000 рублей или почти 14%.

Обращаем Ваше внимание на то, что мы взяли среднюю цену среди 2 регионов: «Старая Москва», «Новая Москва». Для анализа мы исключили премиальный сегмент.

Также мы можем предложить Вам проанализировать изменение цен в основных 3 районах с 2022 года

Что мы здесь наблюдаем:
• Старая Москва («обычная» граница города): рост с 358000 рублей за 1 м² в марте 2023 года к  406000 рублей ровно 12 месяцев спустя. Разница составляет 48000 рублей или примерно 13,4%.
• Район «Новая Москва». Здесь мы наблюдаем рост цен с  230 000 рублей в марте 2023 года к 245000 рублей к марту 2024 года. Расценки выросли на 15000 рублей или 6,5%. В данном районе появилось очень много объектов на экспозиции, что «притормозило» рост цен.
• В Московской области рост цен составил 21000 рублей (с 166000 рублей за 1 м²). Это 12,65% за год или почти 1% в месяц.

При этом в основном, если рассматривать старую Москву и МО, то количество предлагаемых квартир в новостройках (на первичном рынке) сократилось на 4%, о чем мы более подробно напишем в следующей статье.

Если Вы планируете сделать ремонт, затем продать свою квартиру и приобрести новое жильё в новостройке, то прочитайте нашу статью о том, стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры.