Процентная ставка по ипотеке, возможно, продолжит расти

Недавно специалисты в сфере недвижимости прошли к выводу, что проценты по ипотеке продолжат расти в будущем. Данная тенденция была вполне предсказуемой.

Ставки по ипотеке зависят от ключевой ставки ЦБ РФ. Когда ее поднимают, проценты по ипотечным займам также увеличиваются. Если ставку опускают, то проценты снижаются.

Недавно ЦБ РФ в очередной раз повысил ставку на 0,25%. В сентябре многие банки также увеличили проценты по ипотеке.

Наблюдается довольно большой разбег между минимальной и максимальной ставкой по ипотеке, 7,7%  до 11% годовых.

Ставка стала выше, ипотечных заемщиков становится все меньше. В данной ситуации банки предпринимают ряд действий, направленных на увеличение количества заемщиков.

Во-первых, во многих случаях они формируют индивидуальное предложение для каждого заемщика.

Во-вторых, среди прочих мер, идет уменьшение размера первоначального взноса.

В-третьих, уменьшают минимальный возраст заемщика, при котором ипотека может быть одобрена.

Еще 1 шаг касается тех случаев, когда продавец пытается реализовать квартиру, находящуюся в ипотеке. Банк в некоторых случаях предоставляет заемные средства для того, чтобы снять ипотечное обременение у лица, которое продает квартиру.

Ожидается, что до конца 2021 года ЦБ РФ может повысить ключевую ставку, но не существенно.  Соответственно, можно ожидать увеличения ставки по ипотечным займам. В свою очередь, рост стоимости ипотеки приведет к снижению стоимости квартир. Так, в Омскве квартиры подешевели на 1,5% по сравнению с июлем. Данная тенденция касается не только рынка новостроек, но и вторичного рынка жилья.