Насколько выросли цены на новостройки в РФ за 2018-2019 год?

Недавно аналитики в сфере недвижимости проанализировали «свежие» объявления о продаже квартир в новостройках на портале «Авито». Затем эти данные сравнили с данными за конец 2018 года и за весь прошлый год. Выяснилось, что цены на квартиры в новостройках выросли за 2018-2019 год.

Так, в 2019 году 3 месяца подряд растут цены на объекты в новостройках. Если сравнивать «среднероссийскую» стоимость объекта в марте 2018 года, то она составляла около 61 000 рублей за 1 м². Сейчас средняя цена уже достигла 67700 рублей, то есть за 1 год рост  составил около 11%.

Также важно учитывать, сколько стоил 1 квадратный метр квартиры в новостройках в 2018 году. Он был на 3% дешевле, чем сейчас, в начале 2 квартала 2019 года.

Растут ли цены на новостройки в 2018 и 2019 году?

Кстати, за 2018 год вторичное жилье также подорожало.

Также есть данные по подмосковному городу Истра.

Ряд специалистов связывает данный рост с переходом от ДДУ к проектному финансированию с 1 июля 2019 года. Застройщик будет вынужден отказаться от привлечения средств дольщика и сотрудничать с банком. Соответственно, банк берет свою комиссию за услуги. Эта комиссия перекладывается на покупателя.

Также сказывается и то, что Правительство РФ приняло решение увеличить НДС на 2%.

В Москве и северной столице рост был не таким большим, как, например, в Краснодарском крае. В них он составил 10,9%, тогда как во втором случае за 1 год недвижимость в новостройках подорожала на 16%.

Традиционно, быстрее всех дорожают однокомнатные квартиры.

Самое «неприятное», по мнению специалистов elitearenda.ru – это то, что рост цен не провоцирует снижение спроса. Спрос, наоборот, «панически» немного растет. Многие пытаются успеть купить еще пока «слегка подорожавшее» жилье, пока оно не подорожает окончательно. Если бы спрос ослабел из-за роста цены, застройщики не смогли бы так сильно повышать цены.


Обратный звонок


  1. Обязательно
  2. Обязательно
 


Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

® 2009-2019 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (499) 3489-0-49

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Расчет и схемы минимизации налогов арендодателя коммерческой недвижимости

Как снизить свои расходы при сдаче в аренду коммерческой недвижимости. Для вас...

Закрыть