Что происходит на рынке зарубежной недвижимости?

Согласно исследованию консалтинговой компании JLL, самой привлекательной для вложений своих средств на рынке зарубежной недвижимости инвесторы считают американскую коммерческую недвижимость, которая и заняла первое место в списке JLL.

Второй в списке предпочтений у вкладчиков по праву находится европейская недвижимость, размер инвестиций в которую еще  в 2014 году возрос на 26% по сравнению с 2013 годом и составил 170 млрд. долларов.

В перечне самых привлекательных городов Европы по-прежнему лидирует Лондон, причем большая часть денежных средств вкладчиков вливается в гостиничный бизнес (согласно исследованию аналитиков другой крупной международной консалтинговой компании).

Британская недвижимость в 2014 году привлекла 47,3 млрд. долларов, увеличив показатель 2013 года на 40,5%.

офисный бизнес-центр в Лондоне.

Под пристальным вниманием инвесторов на рынке зарубежной недвижимости оказались и города второстепенного значения. Например, Дублин, который показал самый стремительный рост инвестиционного рейтинга в 2014 году (2013 год – 93 место, 2014 год – 24 место). Возможно, этот факт явился причиной такого же быстрого роста стоимости аренды недвижимости офисного типа в этом городе. Этому также способствует и то, что в Ирландии можно легко получить гражданство ЕС при покупке коммерческой недвижимости. Многие выходцы из СНГ решили воспользоваться этой возможностью.

Известные международные инвесторы, привлеченные низкой стоимостью коммерческой недвижимости в ирландской столице, незамедлительно вложили в нее свои средства.

А как дела  с инвестициями в российские объекты недвижимости?

Российские инвесторы также не остались в стороне мировой тенденции: одна из наших крупных предпринимательниц приобрела отель в Дублине стоимостью 22 млн. долларов. После реконструкции недвижимости, которая потребовала вложения еще 7 млн. долларов, отель оказался в 5-ке лучших в столице. Т.е. российские инвесторы также вкладывают деньги в зарубежную недвижимость.

Прямо противоположная ситуация происходит на рынке азиатской рынок зарубежной недвижимостии российской недвижимости. Многие инвесторы прекращают свою деятельность на територии РФ, несмотря на падение рубля. Осторожность инвесторов в результате политической и экономической нестабильности заставляет их изымать свои средства из нестабильного сегмента. Это отразилось не только на спаде продаж квартир и офисов, расположенных в Москве, но и на спаде продаж земельных участков.

Посмотрите, на объявления о продаже земельных участков в Московской Области за 2 года. Еще год назад цена на них была на 15% выше (например, на zemgood.ru). Сейчас «земельная» картина полностью изменилась.

Уже сейчас по данным исследовательских компаний недвижимость столицы России потеряла место в первой 20-ке мирового инвестиционного рейтинга и опустилась на 29-ю позицию. На 2015 год прогнозы относительно того, подорожает ли недвижимость -  также неутешительны.

Если вам необходима консультация по инвестициям в объекты коммерческого назначения, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.


Обратный звонок


  1. Обязательно
  2. Обязательно
 


Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

® Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (351) 750-49-76

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Советуем прочитать:

Офисный Центр «Измеритель»

Адрес: г. Москва, пер. Холодильный, д....

Закрыть