Во сколько обойдется ремонт однокомнатной квартиры 35 м² или 40 м²

Итак, сколько нужно денег на ремонт однокомнатной квартиры? Сейчас специалисты отдела эксплуатации жилой недвижимости приведет пример расчета самого бюджетного варианта ремонта квартиры площадью 35  и 40 квадратных метров.

В этой статье мы затронем только небольшой ремонт, включающий в себя стены, пол и раковину. Информация предназначена, в первую очередь, для того, чтобы оценить рентабельность инвестиций в покупку однокомнатной квартиры с целью последующей сдачи ее в аренду. Соответственно, главная задача такого ремонта – просто подороже сдать жилье, не вынося его в ранг «элитных».

Посмотрите расчетную таблицу внизу. В ней обозначена стоимость ремонта.

Выходит, что сумма ремонта составила 38000 рублей – 39 000 рублей.

С какой периодичностью проводить ремонт однокомнатной квартиры? На какой срок его хватит?

Строительные материалы, указанные в таблице, выбран с учетом того, что они прослужат жильцам около 10 лет (при условии стандартной эксплуатации семьей из 2 человек).

Ламинат выбран 32 класса, его срок службы при грамотной укладке на фанеру или подложку составит как раз 10 лет.

Цены на обои и раковину взяты из знаменитого магазина «Леруа». Обои без проблем прослужат и 10, и 15 лет.

Итак, сколько нужно денег на ремонт однокомнатной квартиры  раз в 10 лет? 38000  рублей делим на 10-12 лет, получаем 3800-3160 рублей в год. Это около 265-316 рублей в месяц.

Именно такую стоимость и нужно закладывать, рассчитывая рентабельность сдачи в аренду стандартной однокомнатной квартиры.

Также хотелось бы отметить, что стоимость ремонта будет расти из-за инфляции. Если у Вас есть возможность где-нибудь купить стройматериал сегодня, чтобы использовать его спустя 10 лет, то лучше поступить именно так.

В некоторых случаях, правда, начнет истекать гарантия производителя. Например, так часто бывает с ламинатом. Однако раковину и обои можно закупить уже сейчас. Также Вы можете дождаться выгодной распродажи в магазине стройматериалов, чтобы сэкономить.