Цены на жилье в Сочи выросли на 20% за 2020 год

Недавно специалисты elitearenda.ru провели анализ рынка недвижимости и пришли к выводу о росте цен в Сочи. Так, за период «Пандемии», за 10 месяцев 2020 года, средняя стоимость квартир в этом городе выросла на 20,2%
Динамика цен на жилье в Сочи за 2020 год

По данным портала «Домофонд», еще в январе 2020 года 1 м² жилья стоил на рынке около 104000 рублей. В начале ноября данный показатель достиг уровня 125000 рублей.
При этом с октября 2019 года изменение средней цены 1 м² составило 25%, со 100 000 рублей до 125 000 рублей.

Одновременно с этим, стоимость аренды выросла за 1 год с 577 рублей до 654 рублей за 1 м². Разница составляет около 14%. Однако, здесь, скорее всего, причина роста кроется в увеличении количества туристов.

Важно отметить, что еще в марте 2019 года аналогичный показатель составлял 118500 рублей (по данным того же «Домофонда»). За 19 месяцев цена квартиры в Сочи выросла до 125000 рублей. Соответственно, за 1,5 года рост составил 6500 рублей или 5,5%.

Складывается впечатление, что у «Домофонда» отсутствуют данные за лето-осень 2019 года.

Далее мы поговорим о причинах роста цен.

По данным портала «Этажи» рост цен в 2020 году не такой уж и большой. Так, однокомнатные квартиры в этом городе выросли в цене со 132000 рублей в январе до 144760 рублей в расчете за 1 м². Если выражать данный рост в процентах, то выйдет 9,66%. В октябре 2019 года, ровно 12 месяцев назад, стоимость объектов составляла почти те же самые 130 000 рублей.

Аналитики нашей компании полагают, что наиболее объективный показатель роста цен – около 12%.

Почему квартиры подорожали?

    Стоит учитывать несколько факторов, которые должны были привести к снижению цен:

  • С одной стороны, «Пандемия» привела к снижению покупательской способности и должна была привести к снижению цен.
  • В большинстве стран стоимость жилья падает на фоне «Коронавируса».
  • С другой стороны, летом 2020 года ограничения были сняты.
  • Также стоит учитывать, возможно, низкий уровень доверия покупателя к застройщикам Краснодарского края.
    Также на рост стоимости повлияли следующие факторы:

  • Снижение ипотечных ставок;
  • Падение курса рубля. Это всегда приводит к «панической скупке» недвижимости и росту ее цен.
  • Колоссальный рост туристического потока в Сочи. Этот фактор всегда приводит к росту спроса на квартиры и, соответственно, к повышению цен.
  • Уменьшение количество возводимого жилья из-за сокращения количества застройщиков.

Кстати, в Турции тоже есть несколько неплохих районов для инвестиций в недвижимость: http://elitearenda.ru/gde-kupit-kvartiru-v-turcii.htm.

® 2009-2020 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (499) 3489-0-49

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Можно ли оставить свой дом без отопления на всю зиму?

Можно ли оставлять частный дом без отопления на всю зиму? Как это...

Закрыть