Где лучше купить квартиру или другую недвижимость в Турции? 6 городов

Итак, сейчас мы рассмотрим 6 лучших районов Турции для покупки недвижимости.

Обычно жилье приобретают либо для проживания, для работы или для сдачи объекта в аренду. В этой статье специалисты elitearenda.ru рассмотрят все варианты.

1. На первом месте стоит Анталия. Она подходит для всех целей, которые могут быть у потенциального покупателя (инвестиции, туризм и проживание).

Где лучше всего купить квартиру в Турции?

Думая о том, где лучше купить квартиру в Турции, смотрите, в первую очередь на то, за сколько лет окупится Ваш объект. Рентабельность у квартир от сдачи в аренду составляет около 6-7% в год. Нередко объекты окупаются за 10-15 лет. Имейте ввиду, что этот доход указан в лирах. А лиру иногда девальвируют к евро и рублю. Об этом мы писали здесь.

Также смотрите динамику цен на недвижимость в Турции: http://elitearenda.ru/ceny-nedvizhimost-turciya-za-2013-2017.htm.

    Основные плюсы этого региона:

  • Стоимость жилья — не высока. Около 700 — 800 € за 1 м².
  • Самая большая русская диаспора в Турции, которая насчитывает около 30000 — 40000 жителей. В крайнем случае, наши соотечественники смогут Вам помочь.
  • Есть русские школы и детские сады.
  • В городе живет более 2,5 млн человек. Это не всегда «плюс».
  • Здесь есть всё, что нужно для жизни: аквапарки, кинотеатры, стадионы.
  • Тропический городок, в котором вечное лето. Зимой здесь обычно не бывает меньше 15 градусов тепла. Только 4 месяца в году здесь «холодно» купаться в море.
  • Как мы уже писали, аэропорт находится рядом с городом. В некоторых районах это создает лишний шум, но, с другой стороны, дорога «домой и обратно» будет менее продолжительной.
  • Кстати, если Вы планируете выучить турецкий язык, получить гражданство и работать в Турции, то имейте ввиду, что в Анталии очень много различных вакансий. Это своеобразный «аналог российского Новосибирска».

Этот город хорош не только «для жизни», но и для инвестиций в покупку недвижимости. Если Вы купите здесь квартиру или апартаменты, то этот объект можно будет сдавать в аренду не только туристам, но и местным жителям, так как здесь довольно большое население и хорошо развита экономика города. Всегда найдется квартиросъемщик.

Где еще можно купить квартиру в Турции? 5 лучших мест

На 2 месте стоит Аланья.

Аланья.

Это город находится в 135 км от Анталии, «областного центра».

С одной стороны, жилье здесь стоит немного дороже, чем в Анталии и других турецких городах, около 600-700 € за 1 м². Но при этом здесь можно подыскать объекты в новостройках, которые будут стоить дешевле, чем в Анталии, около 530 € за 1 м². Посмотрите, например, вот эти предложения по недвижимости в Турции: https://prian.ru/turkey/. Объекты на этом сайте стоят от 600 € за 1 м², но иногда встречаются и более доступные варианты. Важно понимать, что «Приан» — это российская компания, и этот факт очень сильно упрощает переговоры и саму сделку по приобретению квартиры.

Такие цены объясняются тем, что этот регион активно застраивается. Обилие новострек приводит к снижению средних цен на рынке в этом регионе. Однако, в престижных районах — цены будут около 700 € за 1 м² и выше.

В последние несколько лет, с 2019 года, цены на объекты в этом городе выросли, так как сюда стали приезжать жить многочисленные переселенцы из ЕС. В этом регионе очень много иммигрантов.

Здесь есть аэропорт, соответственно, это упрощает дорогу «на родину» и обратно.

    Какие у нее есть плюсы:

  • Думая о том, где лучше купить квартиру в Турции, смотрите, в первую очередь, на цену. В Алании — довольно низкая стоимость жилья по сравнению с другими крупными городами. Всего 500-530€ за 1 м².
  • Очень красивые виды. Горы стоят на берегу Средиземного моря.
  • Население — 100 000 человек. Здесь нет лишнего шума и «столпотворения».
  • Развита инфраструктура больниц, школ и т.д.
  • Есть аэропорт. Покупая жилье в Белеке, например, придется дополнительно добираться на автобусе или автомобиле.

Минус Аланьи состоит в том, что это – маленький городок. Если Вы планируете здесь работать, то найти работу в нем будет существенно сложнее, чем в Анталии, которая находится неподалеку.

При этом места здесь – живописнее, чем в Анталии. Этот город «позиционируется» именно как курорт.

Если при покупке жилья Вы ориентируетесь на туристов (и, возможно, «на себя»), и собираетесь сдавать жилье именно этой категории квартиросъемщиков, то лучше выбрать объект, который находится в 10-15 минутах от моря. Он будет не особо дорогим и окупит себя быстрее, чем аналогичный объект непосредственно у береговой линии. При этом желательно взять жилье в новостройке, еще на стадии строительства. Такая квартира будет стоить дешевле на 20%-30%, чем аналогичный объект на вторичном рынке.

Кстати, у сдачи квартир в аренду туристам есть и минус. Жильцы часто меняются и при этом есть туристический сезон, который длится примерно 8 месяцев. Если Вы хотите сдавать квартиру на длительный срок, то лучше выбрать объекты поближе к центру города.

Также читайте статью про цены на недвижимость в Турции  за 2013, 2014 и 2015 год.

На 3-м месте можно поставить Белек.

 Где лучше всего купить квартиру в Турции.

Это небольшой городок на берегу Средиземного моря с населением около 8 000 человек. 1 квадратный метр жилья здесь стоит около 430 €.

Опять же, всё зависит от района. Всегда есть пригородные места, подальше от города и от береговой линии, в которых жилье стоит существенно дешевле.

Также есть данные о том, что квартира или аппартаменты, которые Вы купите в этом городе, может приносить около 8% годовых от ее сдачи в аренду. Разумеется, речь идет о приобретении объекта в новостройке.

В продолжении статьи читайте об остальных городах Турции, в которых можно купить квартиру.

® 2009-2020 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (499) 3489-0-49

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Какие ставки на аренду офисов сегодня в среднем по Челябинску?

Вновь построенные бизнес-центры в Челябинске начинают постепенно , но уверенно заполняться новыми...

Закрыть