Как стать созаемщицей по ипотеке, используя материнский капитал?

Специалисты elitearenda.ru предлагают рассмотреть следующий пример.

Суть его заключается в следующем:
• Муж взял квартиру в ипотеку до брака;
• Жена прописалась в этой квартире;
• Жена хочет стать созаемщиком, используя для этого материнский капитал;
• Также он хотела бы постараться получить налоговые вычеты.

По закону нет однозначно прописанного правила о том, что созаемщик может появиться после того, как уже заключен ипотечный договор с банком. Но при этом Вы можете использовать средства материнского капитала на погашение ипотеки мужа, если в данной квартире будут выделены доли детям и жене. Площадь выделенных долей будет пропорциональна стоимости части материнского капитала относительно стоимости всей квартиры. Об этом гласит ПП РФ от 4.12.2009 №994.

Стоит упомянуть о том, что брак должен быть оформлен официально. Таким образом, оставшаяся часть ипотеки будет погашаться за счет совместно нажитых денег.

Порядок действий:
• Обратитесь за дополнительной консультацией в Ваш банк и в ПФР;
• Заемщик идет к нотариусу и оформляет у него обязательство выделить доли в квартире детям и жене;
• Идете в банк, пишете заявление о том, что хотите изменить условия ипотечного займа  и сделать ипотеку с созаемщиком и с использованием материнского капитала;
• Предоставляете банку все документы;
• Когда ипотека будет выплачена, выделяются доли жене и детям.