Рост спроса на новостройки в 2021 году

Недавно специалисты Росреестра сделали вывод о том, что спрос на новостройки в Москве существенно вырос в 2021 году.

Если сравнивать январь 2021 года с тем же периодом год назад, то мы увидим, что спрос вырос почти на 14,7%. Причина роста остается прежней – льготная ипотека. Так, за январь 2021 года в Москве было заключено почти 7580 договоров ДДУ (несмотря на то, что схему ДДУ решили ликвидировать).  При этом около 5260 сделок приходится на новостройки. В данном случае прошлогодний показатель «опережается» на 6%.

При этом важно понимать, что месяцем ранее было заключено почти на 50% меньше договоров ДДУ. То есть если смотреть месяц к месяцу, то идет снижение спроса, а при просмотре года к году – рост спроса. В руководстве Росреестра отмечают, что с 2016 года каждый год отмечалось снижение количество сделок по ДДУ на 40%, но в 2021 году пока что отмечают рост.

Стоит отметить, что из этого числа около 2330 договоров ДДУ было заключено для покупки торговой и коммерческой недвижимости, а также апартаментов. В данном случае отмечается, что в прошлом году было заключено почти на 40% меньше подобных сделок.

Почему сохраняется такой высокий спрос на новостройки с привлечением ипотечных займов?

Дело в том, что многие покупатели опасаются того, что льготные проценты по ипотеке скоро станут прежними. Соответственно, они пытаются успеть взять ипотеку на выгодных условиях.

Кстати, аналитики вспомниают, что подобный «ипотечный бум» уже был в России в декабре 2018 года – начале 2019 года. Тогда многие покупатели решили, наконец, купить себе жилье, ожидая изменений в законодательстве, которые коснулись недвижимости. В частности, вышел закон о трансформации схему с ДДУ на схему с проектным финансированием, что в будущем вызвало рост цен на квартиры. Собственно, цены на недвижимость в итоге действительно выросли.

Кстати, рост количества сделок по ДДУ вырос на 250% с декабря 2019 года по январь 2021 года.

® 2009-2024 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Аренда офисов, расположенных в Москве

Адрес: ул. 2я Хуторская, д....

Закрыть