Итак, сколько стоит 1 квадратный метр в «Москва Сити»? Забегая вперед скажем, что средняя стоимость составляет от 440 000 рублей до 550 000 рублей за 1 м² на нижних этажах в небольших квартирах (середина 2019 года).

В высоких этажах с красивыми видами на Москву можно встретить предложения по цене около 1-1,5 млн рублей за квадратный метр. Здесь многое уже зависит от качества ремонта, часто встречаются цены и по 3 млн рублей за 1 м².

А именно:

• Наиболее доступные варианты – в башне «Федерация» и «Neva Towers». Сколько стоит квадратный метр в этих зданиях  комплекса «Москва Сити»? 450-500 тысяч рублей за 1 м².
• Наиболее дорогие – в башне «Город Столиц» и «Империя». Речь идет о 800 000  — 1 млн р за 1 м² в среднем.

В нескольких башнях есть так называемые «пентхаусы» — очень просторные квартиры на крыше небоскребов. Здесь цены доходят до 1-3 млн рублей за 1 м².

Также интересным фактом является и то, что не менее 25% квартиры приобретаются здесь в ипотеку.

Ниже приведена схема комплекса «Москва-Сити» со всеми зданиями.

Практически нет «маленьких квартир». Метраж начинается от 50 метров. Соответственно, средняя цена квартиры – около 22-24 млн рублей за «бюджетный» вариант и около 50 млн рублей за стандартную «трёшку» 80-90 квадратных метров.

Стоит отметить, что в первой половине 2019 года начали строительство еще нескольких «башен», в которых будут квартиры и по 40 квадратных метров на нижних этажах.

Чем выше этаж и чем красивее вид из окна – тем больше цена. Примечательно, что стоимость квартиры в «Москва-Сити» растет «вместе с этажом»: по 1-2% за каждый этаж.

На фото ниже -  вид из окна на верхнем этаже здания «Башня Федерация».

Вообще, предложений о продаже квартир в этом районе – довольно много. В среднем можно встретить около 1000 активных объявлений в зависимости от времени. Примерно 80% из этих объявлений размещены со стороны застройщиков.

На рынке недвижимости действует закон: чем больше объявлений – тем меньше цена квартиры.

Также цена очень сильно зависит от того, в какой конкретно «башне» Вы покупаете жилье.

 

На фото внизу — фото 1 из комнат в 3-х комнатной квартире.

Как можно немного «сэкономить», приобретая квартиру в «Москва-Сити»?

1. Сейчас внутри этого района планируется строительство еще нескольких зданий.

Итак, будут ли новые здания в «Москва-Сити»?

Планируется строительство:

1. «Newa Towers»;
2. «Capital Towers»;
3. «Grand Tower»;
4. «Мосинжпроект».

Сейчас Вы можете постараться купить здесь квартиру у застройщика, это будет стоить дешевле. Как правило, стоимость квартиры в недостроенном доме на 15-20% дешевле, чем в готовом.

При этом застройщики нередко предлагают выгодные ипотечные программы, сотрудничая с определенными банками.

Специалисты elitearenda.ru полагают, что здесь очень мало рисков при участии в ДДУ или проектном финансировании, так как при строительстве небоскребов в самом центре Москвы навряд ли появятся такие же проблемы, как у застройщиков вроде «Урбан-групп». Все-таки это самый престижный район России, в который не пустили бы сомнительные строительные компании.

2. Более того, у многих строительных компаний Москвы, сотрудничающих с «Москва-Сити», существует программа лояльности для покупателей квартир в этих домах. Вы можете получить скидку на ремонт, мебель, сантехнику, двери и многое другое. Так, в частности, при покупке квартиры в «Москва-Сити», Вы сможете получить небольшую скидку при заказе стеклянных перегородок или дверей от фабрики стекла на Нагорной, 17: https://steklo17.ru/. Про остальные компании, предоставляющие скидки, Вы узнаете при переезде в этот район.

3. Вы можете купить квартиру на самом нижнем этаже. Обычно это стоит дешевле на 20-30%, чем на остальных этажах. Читайте об этом в статье о том, стоит ли покупать квартиру на первом этаже.

Как же выглядит «типичный» покупатель в «Москва-Сити»? Кто будет Вашим «соседом»? Как правило, это семьи из трех человек с 1 ребенком. Возраст – самый разный, от 24 до 57 лет.