Нужно ли ремонтировать квартиру, чтобы сдавать ее в аренду?

В предыдущей статье мы также писали о том, стоит ли ремонтировать квартиру для сдачи в аренду: http://elitearenda.ru/pokupaem-staruyu-kvartiru.htm. Далее читайте еще несколько мыслей по этому поводу.

Если отремонтировать старую отделку в квартире, то решается сразу 2 задачи:
• Сокращается срок экспозиции;
• Увеличивается арендная ставка.

Вообще, сотрудники одного крупного агентства недвижимости в Москве приводят пример, в котором была сдана квартира с очень старым ремонтом в районе Бирюлево. Ее удалось сдать только за 22000 рублей в месяц. Причем, арендатора пришлось искать около 2 месяцев.

В каких случаях нужно обязательно произвести ремонт квартиры? Приводим примеры

Если Ваш объект находится в очень хорошей локации, то его выгоднее будет отремонтировать. На рынке подобной недвижимости в Москве недавно был замечен весьма показательный пример. Так, на «Патриарших» в Москве можно сдать «двушку» со старым ремонтом  приблизительно за 65000 рублей в месяц. Но при этом арендная ставка вполне может вырасти до 150 000 рублей, если сделать хороший ремонт, потратив на него приличное количество денег.

Если квартира расположена совсем не в элитном районе, но у нее старый ремонт, то отдача от проведения ремонта будет уже не столь существенной, но она будет.  При средней цене такая квартира будет сдана довольно скоро.

Еще 1 плюс такого подхода в том, что вы сможете выбирать из нескольких потенциальных арендаторов. Лучше всего выбрать такого арендатора, который не испортит Вашу отделку или мебель.

Кстати, недавно аналитики посчитали количество сдаваемых в Москве квартир со старым ремонтом. Оказалось, что это около 10%-30% от всех объектов.

Вообще, квартиры с некачественным ремонтом сдать в аренду довольно сложно.