За 2017 год сумма выданных ипотечных кредитов выросла на 17%

Недавно специалисты ЦБ РФ подсчитали общую сумму кредитов, которые выданы ипотечным заемщикам в России на начало 2018 года. В итоге получилась сумма около 5,2 трлн рублей. С февраля 2017 по февраль 2018 года эта сумма выросла на 17%.

По тем или иным причинам россияне сейчас начали крайне активно оформлять ипотечные займы. Только за 1-й месяц 2018 года тот же самый «пресловутый» кредитный портфель российских банков увеличился почти на 150 миллиардов рублей в виде ипотечных займов, которые взяли россияне. Было выдано около 78 000 займов, примерно по 1,92 млн рублей каждый.

Важно учесть, что в январе 2017 года было выдано намного меньше кредитов, примерно на 70 млрд рублей.

Специалисты elitearenda.ru предположили, что это вызвано тем, что государство активно «пропагандирует» программу с пониженной ипотечной ставкой 6% для семей с 3-мя и более детьми. Однако затем мы проанализировали данные по размеру средней ставки ипотечных займов за этот период и он составил 9,8%. И это никак не «вяжется» с теми 6%, которые предоставляются для многодетных семей. Вот простая формула: (10,6% + 6%)/2=8,3%, где 10,8% — средний размер стандартной ставки по ипотеке. Отсюда вывод, что большинство займов было оформлено без государственной программы поддержки многодетных семей.

Также мы видим, что «ипотечный бум» начался сразу после объявления программы «ипотечной поддержки» многодетных семей, с ноября 2017 года. Это видно в таблице внизу, заимствованной с сайта ЦБ РФ.