На каких условиях дают льготную ипотеку под 6,5% годовых до 1 ноября 2020 года

Итак, какие условия предоставления ипотеки по программе субсидирования со ставкой 6,5% годовых?

Напомним,  что с мая 2020 года  по 1 ноября 2020 года действует программа льготных ипотечных ставок с господдержкой.

Условия:
1. Ставка – от 5% до 6,5% или больше. Ставка меняется в зависимости от требований банка (о них – далее) и от специальных скидок со стороны застройщиков. Обратите внимание, что речь идет о ставке на весь срок кредита.
2. Срок – до не ограничен.
3. Первоначальный взнос – от 15%. Может быть увеличен до 35%, если заемщик не сможет предоставить максимальный комплект документов.
4. Субсидируется до 12 000 000 рублей в Москве и МО, а также Ленинградской области. Речь идет именно о стоимости квартиры, не считая процентов. То есть сумма займа может составить и 16 млн рублей, например.
5. Во всех остальных субъектах РФ субсидируется ровно в 2 раза меньше, до 6 млн рублей.
6. Может использоваться вместе с другими льготами. Например, с материнским капиталом. При этом если у вас есть более 2 детей, то, возможно, лучше взять ипотеку под 6% годовых по другой программе субсидирования.

Требования к заемщику:
• Гражданство РФ;
• Желательно, но не обязательно, хорошая или нейтральная кредитная история.
• С плохой кредитной историей будет увеличена процентная ставка.

Требования к объекту недвижимости:
• Главным условием льготной ипотеки под 6,5 процентов годовых, стартовавшей в 2020 году, является то, что объект должен располагаться в новостройке.
• Вторичное жилье – не подходит под условия данной программы.
• Продавцом должно выступать юридическое лицо. Возможно, это сделано для того, чтобы люди не смогли по этой программе купить квартиру у предпринимателей, которые купили квартиру в новостройке на этапе «котлована» и теперь продают квартиру в готовой новостройке. Опять же, есть исключение, когда продавцом выступает юр. лицо.
• При этом программа действует по договорам ДДУ, а также по договору уступки права.
• Если заключается ДКП, то уже с застройщиком.
• Нельзя купить квартиру в ипотеку по этой программе у инвестиционного фонда управляющей компании.
• Также программа действует, например, для квартиры в новостройке, строительство которой уже завершено, но при этом ее еще никто до вас не покупал. Продавцом выступает сам застройщик.
• Нельзя взять нежилое помещение.

Недавно также была запущена ипотека для сельских жителей со ставкой около 2% годовых.

В каких банках предусмотрены низкие ставки:
• Росбанк – около 5,3%;
• Россельхозбанк – 5,9%;
• Юникредит – 5,9%.
• Другиге банки.