Можно ли выселить соседа из квартиры и как это сделать

Специалисты юридического отдела УК «Элит» (elitearenda.ru) рады представить Вам 7 пунктов, которые дают законное основание на выселение Вашего соседа.

Как выселить шумного соседа из квартиры?

1. Неоднократные нарушения прав соседей со стороны Вашего соседа. Сюда же относится случай, когда сосед мешает не Вам, а каким-то другим соседям или даже жильцам Вашего дома. Например, соседей сверху.

    Что можно отнести к нарушению прав:

  • Нарушение «режима тишины» в определенные часы. Кстати, доказать это очень сложно. Вы можете вызвать участкового, но пока он прибудет, сосед может прекратить шуметь. Сюда относится «ночной оркестр».
  • Если сосед попросту хулиганит или угрожает Вам.
  • Если у соседа есть домашнее животное и он нарушает нормы проживания домашних животных, это тоже повод для его выселения в другую квартиру.

2. Если сосед предпринимает действия, которые могут в будущем послужить причиной разрушения дома. Например, громко бросает гирю об пол, либо самовольная перепланировка квартиры, не заверенная в соответствующей инстанции.

3. Как еще выселить соседа из квартиры? Если у соседа в квартире пожароопасная ситуация, его также можно выселить. Например, если у него в квартире или комнате установлена некачественная электропроводка. Правда, в данном случае соседу дадут 90 дней на устранение неисправности.

4. Если сосед уклоняется от проведения капитального ремонта дома. Например, если он не оплачивает взносы в фонд капитального ремонта.

5. Как еще можно выселить соседа из квартиры? Ваш сосед не платит за аренду помещения или по квитанциям за коммунальные услуги более 6 месяцев подряд? У него нет уважительных причин на это? Тогда появляется еще 1 повод для выселения Вашего соседа.
Правда, с него могут взыскать деньги за эти услуги. Если же у соседа не взыскали денежные средства и данная квартира не является его единственным жильем, то только в этом случае сосед подлежит выселению.

Важно понимать, что если сосед выполнит какой-то из пунктов, указанных выше, только 1 раз, то никто его выселять не станет. Выселить соседа можно только через суд, если не удастся договориться мирно. Соответственно, для суда необходимо как минимум 2 подтвержденных случая, когда сосед предпринял действия, описанные в нашем списке выше. Таким образом, эти действия можно будет попробовать признать «систематическими».

Еще 1 важный момент – необходимо записать на камеру или диктофон попытку мирного урегулирования спора с соседом. Суд потребует эти доказательства.

Жаловаться нужно сначала в УК или ТСЖ, а только потом – в правоохранительные органы. Кстати, в итоге иск в суд сможет подать как раз УК или ТСЖ. Вам не придется уплачивать судебные издержки победившей стороны, если в суд подадите не вы, а ТСЖ или УК. Более того, у них обычно есть штатный юрист.

Обращаться в УК или ТСЖ лучше не в одиночку, а с помощью коллективной жалобы вместе с другими жильцами дома.


Обратный звонок


  1. Обязательно
  2. Обязательно
 


Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

® 2009-2021 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (499) 3489-0-49

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

О нашей компании

Управляющая  компания «Элит» была создана 6...

Закрыть