Как «Антиотмывочный закон» повлияет на рынок недвижимости

Недавно был принят «антиотмывочный закон», который начал действовать с 2021 года. Теперь в «Росфинмониторинг» будет сообщаться о сделках свыше 3 млн рублей. Речь идет и о безналичных сделках с недвижимостью, в том числе.

Также был усилен контроль над сделками, сумма которых превышает 600 000 рублей.

Как это скажется на рынке недвижимости?

По словам многих специалистов в сфере недвижимости, данный закон не привнесет каких-либо существенных изменений на рынок. Различные «коррупционные» сделки составляют совсем небольшую часть спроса. Соответственно, снижения спроса ожидать не стоит.

Специалисты также отмечают, что аналогичная норма закона действовала и раньше. Просто раньше они касались исключительно перехода права собственности на квартиру или дом, а также землю. Теперь эта же норма применяется и к сделкам по аренде недвижимости, а также о договоре залога.

До этого нововведения агентства недвижимости и банковские учреждения точно также предоставляли отчеты о сделках в РФМ. Однако, сейчас будут предоставляться данные не только о сделках купли-продажи, но и обо всех остальных.

Более того, теперь и при наличных взаиморасчетах при покупке объекта недвижимости, который стоит свыше 3 000 000 рублей, покупателю объекта необходимо предоставлять отчетность о происхождении средств.

Какие задачи решит новый закон:

• Рост собираемости налогов;
• Усложнение «коррупционных схем». Возможно, подобные схемы в сфере недвижимости будут полностью пресечены.