Внесены правки в ЖК РФ, касающиеся пеней по просрочке платежа за коммунальные услуги.

Важная информация для собственников офисов и жилых помещений. С 1 января 2016 года  начнет действовать новая законодательная мера.  Речь идет об особой поправке, внесённой ранее в Жилищный Кодекс РФ.

Теперь, если у Вас появляются просрочки  по оплате счетов за коммунальные услуги перед Вашим ТСЖ или ЖЭКом, то пеня, начисляемая на сумму этой задолженности, станет больше.

По новому  закону о пенях за просрочку платежа по квитанции за коммунальные услуги, теперь чем дольше Вы не уплачиваете свою задолженность по ЖКХ, тем больше пеня. Более того, растет процент самой пени, которая начисляется ежедневно. Причем рост этот – законодательно закреплен в форме постоянно растущей шкалы. Пеня увеличится на одну трёхсотую ставки рефинансирования ЦБ РФ по прошествии 31 суток с момента возникновения просрочки. Это увеличение будет проходить ежедневно.

По прошествии последующих 60 суток (91 день в сумме) с начала возникновения просрочки  — такая ставка составит уже 1/130 от ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Ожидается, что с начала 2016 года она будет составлять 11%.

Также этот новый законопроект о пенях за просрочку коммунальных платежей по сути означает, что теперь, если не платить целый год, то вы заплатите в 3 раза больше, чем заплатили бы в 2015 году.

Это очень удачное дополнение к закону, по которому должника не могут выселить из его приватизированной квартиры, чтобы ее продать и погасить долги перед ЖКХ или ТСЖ. Этот закон вышел не так давно.

Справедливости ради, стоит отметить, что этот же закон применим и к управляющим компаниям, которые обслуживают Ваш офис или квартиру. Но в случае с ними – пеня на их счет начисляется уже с самого первого дня просрочки.

Приведем пример расчета пени по  новому закону о пенях за просрочку платежа

В нем Ваш долг составил, например, 10 000 рублей.

Для 91 дня.  Эти 10 000 сначала умножаются на 3 месяца.

30 000 рублей умножаем на 91 день, затем умножаем на 0,11 (ставка рефинансирования ЦБ), делим на  300 дней. Получается 1001 рубль.

Можно просто всю сумму разделить на 100 и умножить на 3,33.

Для 181 дня. 60 000 рублей умножаем на  181 день, затем умножаем на 0,11 (ставка рефинансирования ЦБ), делим на 130 дней. Получается  9189 рублей.

Кстати, мы подготовили статью, посвященную вопросу о получении европейского гражданства при покупке недвижимости.

Наши специалисты могут проконсультировать Вас более детально, если у Вас возникли проблемы с просрочкой платежа по ЖКХ.

Если вам необходима детальная консультация спорам с управляющими компаниями, то обращайтесь в раздел по консультационным услугам или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.