В некоторых городах РФ цены на вторичном рынке недвижимости «замедлились» в апреле 2024 года

Цены во вторичном секторе жилья в РФ растут с начала 2024 года. Но, по итогам апреля 2024 года в некоторых крупных городах РФ цены снизились за 1 месяц на величину от 1,5% в Рязани до 0,03% в Петербурге.

Как изменились цены с начала 2024 года в некоторых городах РФ (за 1 м²):
• Москва – рост с 271000 рублей в январе 2024 года к 273000 рублей в начале мая 2024 года.
• Петербург – увеличение на 1300 рублей от 202000 рублей.
• Челябинск – рост с 94000 рублей до 97400 рублей.
• Сочи – цены увеличились с 267000 рублей до 288000 рублей (7,86% за 4 месяца).
• Владивосток – рост цен с 161000 рублей до 165000 рублей.
• Краснодар – расценки выросли с 110 000 рублей до 112000 рублей.

Какие изменения отмечены за апрель 2024 года:

Как мы видим, небольшая «стагнация» цен отмечается в Москве и Санкт-Петербурге. Это, как мы полагаем, вызвано тем, что в декабре установили предельный размер льготного ипотечного займа в 6 млн рублей. Такая сумма является не достаточно высокой для Москвы и Петербурга.

Вообще, если рассматривать 50 самых крупных городов РФ, то «котировки» показали снижение в апреле только лишь в 14 городах. Это 28% городов. В марте – в 5 городах. С начала года – во многих городах мы видим в итоге только рост цен.

По мнению специалистов elitearenda.ru, такое указанное цен совершенно не является каким-то существенным. Исключение может быть только для Рязани и  Владивостока (-1,1%).

Также мы полагаем, что тренд на снижение стоимости «вторички» — это тренд, который наберет обороты летом 2024 года, так как летом обычно недвижимость дешевеет «сама по себе». Исключение – курортные города (Сочи, Новороссийск, Владивосток, Калининград). Кстати, если Вы давно хотели «перебраться» поближе к Черноморскому побережью, то прочитайте нашу статью о самых дешевых квартирах у моря: http://elitearenda.ru/deshevaya-nedvizhimost-u-morya.htm.

Также отдельно стоит отметить Краснодар, в котором в марте цены упали на 1,6%, а в апреле вообще не отмечено существенного снижения.