Что делать, если арендатор испортил ремонт в помещении

Опять же, смотрим статью 622 ГК РФ.

Сначала нужно определиться с тем, испорчено ли имущество. В договоре аренды должно быть указано, в каком состоянии должно быть возвращено помещение после аренды. Мелкие дефекты ремонта, появившиеся после аренды квартиры или офиса, суд может счесть необоснованной претензией. Если дефекты крупные, то стоит обратиться в суд.

Если вы не заключали договор аренды и не платили налоги, то прочитайте о том, чем грозит сдача квартиры без уплаты налогов. Вас могут обязать уплатить небольшой штраф, обычно он составляет двукратную сумму от неуплаченных налогов. Посчитайте, что выгоднее – высуживать с арендатора деньги за испорченное помещение и заплатить штраф или оставить все «как есть».

Если ремонт испортили в Вашей квартире или офисе, и Вы – собственник, то при обращении в суд, сотрудники полиции проведут расследование, в ходе которого постараются установить то, кто нанес ущерб помещению. Если вина арендатора будет доказана, то его обяжут выплатить Вам компенсацию.

Составьте передаточный акт

Если Вы возвращаете арендодателю имущество не в том состоянии, в котором принимали, например, испортили ремонт, то этот факт указывается в передаточном акте.

Указываются все подробности: что именно и как было испорчено, по какой причине. Затем вы можете подписать передаточный акт, если полагаете, что эти замечания справедливы. Учтите, что, скорее всего, собственник потребует от Вас устранения или компенсации этих дефектов. Возможно, он обратится в суд и тогда суд встанет на его сторону при наличии подписи арендатора.

Можно ли требовать компенсацию от  арендатора за нормальный износ помещения или за просрочку сдачи помещения? Что считается нормальным износом? Об этом читайте далее.

® 2009-2018 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (351) 750-49-76

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Планировка комнат в одноэтажном частном доме с фото

Собираетесь вложить деньги, построив дом, чтобы потом его продать? Посмотрите планировки наиболее...

Закрыть