Что дает прописка жильца в квартире? Какие права появятся у человека? Что с детьми?

Итак, что дает прописка в квартире? Сейчас специалисты elitearenda.ru перечислят основные нюансы, касающиеся временной прописки (бывает еще и постоянная).

Что дает временная прописка в квартире:
• Помогает оформить пенсию и различные социальные пособия в том регионе, в котором вы находитесь;
• Даст возможность обратиться в службу занятости и официально стать безработным в том регионе, где вы живете. Более того, это даст возможность получать пособие по безработице.
• Иногда с временной регистрацией по месту пребывания легче взять ипотеку  или кредит.
• Записать детей в садик или школу по месту временной регистрации (это сделать можно и без прописки, на самом деле).

Что можно сделать без временной регистрации:
• Прикрепиться к больнице;
• Оформить или заменить загранпаспорт или обычный паспорт;
• Получить справку о несудимости;
• Оформить ребенка в садик или школу, но это сложнее, чем с временной пропиской.
• Пожениться или развестись через ЗАГС.

Что дает постоянная регистрация:
• Все то же самое, что и временная;
• Возможность открыть ИП в регионе проживания;
• Встать на учет в налоговую;
• Устроиться на официальную работу;
• Прописанный взрослый сможет прописать ребенка в квартире на постоянной основе без Вашего согласия;

Арендатор может оформить временную регистрацию на ребенка в Вашей квартире, даже если Вы не давали согласия, если у вашего арендатора уже есть временная регистрация в Вашей квартире. У него есть такое право. Основанием служит договор аренды квартиры.

Как только кончился договор аренды квартиры – вы сразу же можете сами, без участия жильца выписать взрослого арендатора из своей квартиры, без его согласия. Вместе с этим «автоматически» пропадает и временная регистрация его детей в вашей квартире.

Еще раз уточним: как только кончается временная регистрация в Вашей квартире родителей ребенка – сразу же «автоматически» кончается временная регистрация ребенка в этой квартире. Их всех можно выселять с привлечением судебных приставов, если они не выселились добровольно.

Если речь идет о постоянной прописке, то все то же самое, только выписать ребенка без согласия родителей потребуется через суд. Суду нужно будет предоставить договор аренды квартиры, у которого истек срок действия. Срок рассмотрения дела – около 2 месяцев.

Затем ребенка можно будет записать в школу или садик. Без временной регистрации – существенно сложнее, но тоже возможно.

Конечно, никаких прав собственности у прописанных (временно или постоянно) в квартире жильцов не возникает.

Кстати, коммерческую недвижимость будет выгоднее сдавать в аренду, чем жилую. Выгода отмечается с точки зрения отсутствия мелких проблем, да и с финансовой точки зрения тоже.

Еще 1 важный нюанс о штрафе в 5000 рублей и прописке в квартире

Допустим, вы сдали квартиру арендатору. Оказывается, что по закону, если квартира сдается по договору на срок более 90 дней, то вы обязаны оформить временную прописку (именно временную) своему жильцу. Если квартиру снимает несколько жильцов, то нескольким. Всем, кто указан в договоре.

Если у вас каждые 89 дней расторгается договор аренды, то тут уже другое дело. Более того, если Вы сдаете квартиру на срок меньше 90 дней по договору, а жильца настаивают на том, чтобы вы оформили им прописку, то вы вправе им отказать, потому что  обязанности у вас не возникает.

Оформить временную прописку своих жильцов можно через Госуслуги и МФЦ.

Какой штраф за отсутствие временной прописки предусмотрен для собственника (арендодателя) и арендатора (жильца)? Речь идет о Статье 19.15.1 КоАП РФ.

Собственника квартиры оштрафуют на сумму от 2000 рублей до 5000 рублей. Арендатора – от 2000 рублей до 3000 рублей. В Москве и Петербурге – немного больше.

Самые высокие риски будут возникать в том случае, если квартира принадлежит не физическому, а юридическому лицу. Штраф на него наложат в сумме от 250 000 рублей до 750 000 рублей.

Есть еще несколько важных нюансов штрафа за отсутствие прописки.

Однако, кто будет заявителем и какая инспекция будет производить проверку нарушения – нам пока что не совсем ясно и в рамках данной статьи мы рассматривать этот вопрос не будем.

Вобщем, не бойтесь давать временную регистрацию Вашим жильцам. При постоянной – единственная сложность – потребуется обращаться  в суд на 2-3 месяца, чтобы выписать ребенка.

В продолжении статьи читайте остальные нюансы выселения прописанных в квартире детей, в том числе  — о досрочном выселении жильцов: http://elitearenda.ru/propisannye-deti-v-vashej-kvartire-i-dosrochnaya-vypiska-zhilcov.htm.